Superbe Propriété En Pierre Rénovée Sur 5560 M2 De Terrain, Avec Gîte, Maison Principale, Piscine Et Vues Imprenables.

Description

Village avec cafe/epicerie, ecoles, a 25 minutes de Beziers, 5 minutes de Saint Chinian, 10 minutes de la riviere Orb et 30 minutes des plages.

Ensemble immobilier de charme compose de magnifiques batiments en pierre entierement renoves, niches sur un vaste terrain de 5560 m2 avec belle vue sur un ancien moulin et comprenant un gite independant de 106 m2 habitables, alliant authenticite et confort moderne, renove en 2014 et une habitation principale de 260 m2 habitables, tout recemment renovee (2024/2025) dans un style contemporain tout en conservant les elements d'origine : pierres apparentes, poutres en bois, volumes genereux et luminosite. À l'exterieur, un superbe terrain paysager, une piscine pour profiter des belles journees, et un cadre naturel paisible offrant une vue imprenable. Un bien rare, ideal pour une activite touristique ou pour accueillir famille et amis dans un cadre enchanteur.

Habitation principale (260 m2)
Rez = Sejour/cuisine equipee de 100 m2 + hall de 13 m2 + WC avec lave-mains et coin buanderie de 7 m2 + chambre de 19 m2 en suite avec WC et lave-mains + chambre de 11.3 m2 + salle de bain de 17 m2 (baignoire, bidet, 2 vasques, WC, douche italienne).

1er = Mezzanine de 52 m2 + hall de 7 m2 + chambre de 20 m2 en suite avec salle d'eau (douche, vasque, WC) + chambre de 17 m2 en suite salle d'eau (2 vasques, douche) + WC avec lave-mains.

Gite (106 m2)
Rez = Sejour/cuisine equipee de 34.5 m2 (elements hauts et bas, four electrique, plaques de cuisson, evier, refrigerateur) + hall de 3.2 m2 + WC avec lave-mains + chambre de 13 m2 en suite avec salle de bain de 5.5 m2 (baignoire, lavabo, wc) + salle d'eau de 7 m2 (douche, WC, vasque) + chambre de 11 m2.

1er = Hall de 4.5 m2 + chambre de 13.3 m2 + salle d'eau de 3.5 m2 + chambre de 21.6 m2 (baignoire, dressing).

Exterieur = Superbe jardin et cour commune aux 2 habitations + possibilite de les rendre independante + jardin commun aux 2 habitations + piscine (8×4.5m) + jolies vues + possibilite de parking sur le terrain avec un acces a l'arriere de la maison cote jardin.

Divers = Climatisation reversible + taxe fonciere annuelle d'environ 4000 Euros + maison principale : montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 2207 Euros et 2987 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + gite :montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1188 Euros et 1608 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + aucun travaux a prevoir + site exceptionnel pour ceremonie de mariage ou evenementiel.

Prix = 997.500 Euros (Magnifique ensemble !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 68083
Surface habitable: 366 m2
Taille du lot de propriete: 5,560 m2
Chambre(s): 8
Salle de bains: 7
Reference: CSC997500E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse