Superbe Grange En Pierre, Entièrement Rénovée Selon Les Normes Les Plus Strictes, Offrant 217 m² Habitables Avec 6 Chamb…

Description

Superbe Grange En Pierre, Entièrement Rénovée Selon Les Normes Les Plus Strictes, Offrant 217 m² Habitables Avec 6 Chambres Et 4 Salles De Bains Sur Un Terrain Paysager De 1 520 m² Avec Piscine Et Cadre Paisible. Rare.

Village tous commerces situe a 25 minutes de Narbonne, 30 minutes de Beziers et a 40 minutes des plages !

Unique ! Renovation haut de gamme ! Sublime remise en pierres entierement renovee dans sa totalite avec des materiaux de haute qualite, elle offre une surface habitable de 217 m2, se composant d'une cuisine, d'une piece de vie lumineuse, d'un espace buanderie, de 6 chambres (dont 2 suites parentales, une en rez-de-chaussee et une a l'etage), de 4 salles de bain, d'une dependance (garage) pouvant etre transformee en gite, le tout sur un agreable terrain arbore de 1520 m2 avec une piscine chauffee ainsi qu'une superbe terrasse avec pergola ! Vous ne pourrez que tomber sous le charme de cette merveilleuse renovation !

Habitation principale (217 m2)
Rez = Hall d'entree de 6.70 m2 + cuisine de 20 m2 de haute qualite, entierement equipee (meubles hauts et bas, double evier, piano gaz, hotte, refrigerateur americain) + grand couloir de 9.45 m2 + salon/salle a manger de 35 m2 (belle cheminee et grandes baies vitrees) + buanderie/chaufferie de 5 m2 (placards) + WC de 1.29 m2 (lave-mains) + hall de 2.95 m2 (acces exterieur) + grande suite parentale de 28 m2 comprenant une chambre (plusieurs placards), ainsi que sa salle d'eau en suite (douche italienne, WC, meuble vasque).

1er = Grand couloir de 11 m2 + chambre de 15.85 m2 + chambre de 18.61 m2 (magnifique cheminee decorative en bois) + chambre de 12.41 m2 (petit placard et belle vue) + grande salle de bain de 10.57 m2 (grand meuble vasque, baignoire, douche italienne, WC, seche serviette) + chambre de 12.12 m2 + salle d'eau de 4.90 m2 (meuble vasque, WC, douche italienne, seche serviette) + somptueuse suite parentale de 24 m2 avec un plafond mansarde de 8m de haut, comprenant une chambre avec sa salle d'eau en suite (douche italienne, WC, meuble vasque, seche serviette).

Dependance/garage = Dependance d'environ 25 m2 plus une mezzanine pouvant etre transformee en gite.

Exterieur = Superbe terrain arbore et intime de 1520 m2 (oliviers, arbres fruitiers, vignes:) + piscine chauffee avec pompe a chaleur, au sel, 10x5m, avec couverture de securite electrique, orientee plein sud + entouree d'une terrasse en pierres avec pergola.

Divers = Renovation haut de gamme avec des materiaux divins (magnifiques faïences, superbe carrelage, portes en chene:) + fenetres triple vitrage en aluminium + volants roulants electriques + chauffage au sol pompe a chaleur sur les 2 niveaux + climatisation reversible + ballon d'eau chaude thermodynamique + toiture neuve + piscine chauffee + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1669 Euros et 2257 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 1323 Euros.

Prix = 837.000 Euros (Magnifique ! Une renovation comme on en voit rarement !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 87595
Surface habitable: 217 m2
Taille du lot de propriete: 1,520 m2
Chambre(s): 6
Salle de bains: 4
Reference: CS865000EE


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Prestige
Proche de la mer
Terrasse