Charmante Maison Vigneronne À Moderniser Offrant 2 Appartements, Un Grand Garage Un Grenier Et Une Spacieuse Terrasse Su…

Description

Charmante Maison Vigneronne À Moderniser Offrant 2 Appartements, Un Grand Garage Un Grenier Et Une Spacieuse Terrasse Sur Le Toit Avec Vue Imprenable.

Tres beau village recherche de la vallee de l'Orb avec sa belle riviere traversante, tous commerces (cafes, restaurants, boulangeries, boucherie, supermarche, docteur, pharmacie:), situe a 7 minutes de Murviel les Beziers, 25 minutes de Beziers et 35 minutes des plages !

Charmante maison vigneronne a moderniser, offrant une surface habitable de 222 m2, elle se compose de deux appartements chacun independants comprenant au total, 2 salons/salle a manger, 2 cuisines, 5 chambres, 2 salles de bain, un espace buanderie, un grand garage de 115 m2, un grenier de 40 m2, ainsi qu'une terrasse tropezienne de 47 m2 avec une tres belle vue, en plein cœur d'un charmant village avec riviere !

Rez = Hall de 4.65 m2 + grand garage de 115 m2.

1er = Hall de 4.43 m2 + couloir de 25 m2 avec entree independante + ancienne cuisine de 21 m2 avec evier + salon de 20.93 m2 (cheminee en marbre) + buanderie de 5.28 m2 avec WC + chambre de 16.17 m2 + salle de bain de 5.34 m2 (baignoire, bidet, lavabo) + chambre de 13.98 m2 avec climatisation reversible.

2eme = Couloir de 18.22 m2 (climatisation reversible) + cuisine de 15.26 m2 (plan de travail en granit, double evier, four electrique, meubles hauts et bas, plaque electrique, cheminee insert) + salle a manger de 16.98 m2 (cheminee en marbre, 2 placards et balcon) + couloir de 1.79 m2 + chambre de 14 m2 + salle de bain de 6.54 m2 (baignoire, bidet, lavabo, placards) + chambre de 15.87 m2 + chambre de 13.38 m2 (placard integre) + WC de 1.67 m2 + placard de 2 m2.

3eme = Grenier de 40 m2 + grande terrasse de 47 m2 orientee est avec de tres belles vues environnantes sur les collines et avec une cuisine d'ete (douche et evier).

Divers = Grosse modernisation a prevoir (cuisine, salles d'eau, rafraichissements interieur:) + beaux elements de caractere + relie au tout a l'egout + toiture en bon etat + facades neuves + magnifiques carreaux de ciment + chauffage electrique, climatisation reversible et insert cheminee + double vitrage + volets roulants electriques + moustiquaires + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 2637 Euros et 3567 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 2305 Euros.

Prix = 259.200 Euros (Superbe potentiel !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 71817
Surface habitable: 222 m2
Chambre(s): 5
Salle de bains: 2
Reference: CR259200E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse