Jolie Villa De Plain Pied De 135 M2 Habitables Sur 440² Avec Piscine Et Belle Vue.
4
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
135 m²
Surface terrain:
440 m²
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Région: Languedoc-Roussillon
Département: Hérault (34)
Commune: Magalas (34480)
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
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Livres Sterling:
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£291 924
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Dollars américains:
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$367 480
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Dollars canadiens:
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C$504 856
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Dollars australiens:
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A$566 676
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: CM343440E
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Village, Villa, Pavillon, Maison), Indépendante
- Chambres: 4
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 135 m²
- Surface terrain: 440 m²
Caractéristiques
- Belle(s) Vue(s)
- Climatisation
- Cour
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Piscine
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- avec Potentiel de Gîte
Description
Village pittoresque sans commerces (commerces ambulants) a 5 minutes de Laurens, (commerces et restaurants), 25 minutes de Beziers et des autoroutes, et 30 minutes des plages.
Super jolie maison de plain pied de 135 m2 habitables, dans un village pittoresque entoure de vignobles, au calme, offrant 4 chambres et 2 salles de bain, sur un terrain cloture de 440 m2 avec de belles vues sur le village. Privee et ensoleillee, construite en 2012, avec espace parking a l'interieur et devant la maison.
Interieur = Entree sur sejour/cuisine equipee de 50 m2 (meubles hauts/bas, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, four) + chambre de 14 m2 en suite avec salle d'eau de 12 m2 (douche italienne, 2 vasques, WC) + hall de 6.2 m2 + WC + 3 chambres de 11.1 m2, 11.5 m2 et 14 m2 plus dressing de 5 m2.
Exterieur = Jardin avant avec jolies vues et oliviers + jardin arriere avec piscine hors sol (7x4m, chlore) et acces voiture.
Divers = Climatisation reversible gainable + cheminee a recuperateur de chaleur + taxe fonciere de 870 € + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 840 € et 1136 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris)+ prevoir entre 8000 € et 10 000 € de crepis facade a realiser.
Prix = 343.440 € (Tres charmant)
Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr
ID du bien: 46618
Surface habitable: 135 m2
Taille du lot de propriete: 440 m2
Chambre(s): 4
Salle de bains: 2
Reference: CM343440E
Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse
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