Charmante Maison En Pierre De 90 M2 Habitables, Possibilité De Gite, Terrasse Et Vues
3
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
90 m²
Surface terrain:
13 m²
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Région: Languedoc-Roussillon
Département: Hérault (34)
Commune: Faugères (34600)
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Livres Sterling:
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£121 539
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Dollars américains:
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$148 082
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Dollars canadiens:
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C$203 962
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Dollars australiens:
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A$231 902
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: CF145200E
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Village, Maison), Entreprise (Gîte), Propriété Destiné À La Location
- Chambres: 3
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 90 m²
- Surface terrain: 13 m²
Caractéristiques
- Belle(s) Vue(s)
- Chauffage Électrique
- Cour
- Meublé / Partiellement Meublé
- Poêle(s) à Bois
- Terrasse(s)
- Toit Terrasse(s)
- Tout à l'Égout
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Beau village pittoresque en plein cœur des vignobles avec son magnifique chateau ou on peut faire des degustations de vin ! Situe a 5 minutes de Faugeres, 10 minutes de Bedarieux et 40 minutes des plages !
Charmante maison en pierres de caractere (datant environ du 14eme siecle) offrant une surface habitable de 90 m2 comprenant 2 a 3 chambres, une piece de vie, une cuisine separee, 2 salles d'eau, ainsi qu'une terrasse tropezienne de 13 m2 avec de belles vues ! Parking a proximite. Possibilite de faire un gite. Au calme !
Rez de rue = Partie pouvant etre exploitee en gite d'environ 34 m2 : grande entree independante de 15.82 m2 (pouvant servir de chambre d'appoint) + salle d'eau de 4 m2 (douche, WC, lavabo, seche serviette) + chambre de 14.06 m2 (beaux murs en pierres apparentes).
Rez = Quelques marches pour acceder a la maison + entree sur piece de vie de 23 m2 avec poele a bois + cuisine separee de 8.07 m2 (meubles hauts et bas, four electrique, plaque electrique, hotte et evier) + salle d'eau de 3 m2 (WC, lavabo et douche).
1er = Grande chambre de 22 m2 avec acces terrasse + agreable terrasse tropezienne de 13 m2 avec belles vues (point d'eau et eclairage).
Divers = Plancher en bois + carrelage au sol + double vitrage en PVC (en partie) + chauffage electrique + poele a bois + volets en bois + tout a l'egout + toiture en bon etat + possibilite de separer une partie habitation et une partie gite avec une entree independante pour chacun + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1561 € et 2113 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle d'environ 450 € + possibilite d'acheter meuble (voire d'acheter une voiture).
Prix = 139.700 € (Super charmant ! Ideal comme maison de vacances ou 1 er investissement !)
Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr
ID du bien: 43509
Surface habitable: 90 m2
Taille du lot de propriete: 52 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 2
Reference: CF145200E
Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Prestige
Proche de la mer
Terrasse
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