Villa À Rafraîchir De 204 m² Habitables Sur Un Terrain De 1 200 m² Avec Piscine, Au Cœur du Village. Fort Potentiel.

Description

Superbe village tous commerces avec bars, restaurants, supermarche, ecoles, boulangeries, boucherie, pharmacie, docteurs, au bord de riviere Orb, 25 minutes de Beziers, 10 minutes de Saint Chinian et 35 minutes des plages.

Situee sur une belle parcelle de 1200 m2 en plein cœur du village, cette villa de 204 m2 habitables avec 5 chambres, offre un fort potentiel malgre quelques travaux a prevoir. Il faudra revoir les volets, rafraichir certaines pieces, et terminer l'annexe, mais la structure est saine et les volumes genereux. Avec une piscine, un emplacement ideal et une surface de terrain rare dans le secteur, c'est une opportunite a ne pas manquer pour qui cherche a creer une belle maison de vie ou un investissement patrimonial.

Rez = Hall d'entree de 9 m2 + coin bureau de 12.5 m2 + salle a manger de 30 m2 avec coin bar avec evier + salon de 40 m2 (cheminee insert, porte fenetre sur terrasse) + cuisine equipee de 18.4 m2 (four electrique, plaque a gaz et electrique, hotte, lave-vaisselle integre, placards hauts et bas) + couloir de 13.6 m2 + buanderie de 6 m2 + cellier de 6.3 m2 + chambre de 10.7 m2 avec acces au jardin + salle de bain de 12 m2 (double vasques, douche, baignoire, bidet, seche-serviette) + chambre de 11.5 m2 + chambre de 10.6 m2 (avec acces au jardin) + chambre de 12 m2 (placard integre et acces jardin par porte fenetre) + chambre de 8.6 m2 + WC.

Exterieur = Terrain de 1200 m2 + piscine traditionnelle (9×4.5 m, chlore) + cuisine d'ete couverte (barbecue, point d'eau et electricite) + local technique piscine + 2 portails + allee pour garer voitures + abri de jardin + annexe de 55 m2 dont un garage de 22 m2 pouvant etre transforme en appartement (point d'eau, electricite et plusieurs ouvertures fenetres).

Divers = Chauffage electrique + cheminee insert + double vitrage + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : 1958 Euros par an (abonnements compris) + volets bois a renover + proche de toutes commodites + bonne situation dans un beau village.

Prix = 419.000 Euros

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 73959
Surface habitable: 204 m2
Taille du lot de propriete: 1,200 m2
Chambre(s): 5
Salle de bains: 1
Reference: CC439000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse