Villa De Plain Pied À Rafraîchir Offrant 4 Chambres Et Un Garage Sur Un Terrain De 1440 M2 Avec Piscine Et Vue, Proche D…

Description

Villa De Plain Pied À Rafraîchir Offrant 4 Chambres Et Un Garage Sur Un Terrain De 1440 M2 Avec Piscine Et Vue, Proche De la Rivière.

Magnifique village tres recherche de la Vallee de l'Orb, avec sa belle riviere traversant le village, tous commerces (cafes, restaurants, supermarche, pharmacie, boulangeries, boucherie, ecoles:) situe a 10 minutes de Roquebrun, 25 minutes de Beziers, et 30 minutes des plages !

Spacieuse villa des annees 80 de plain-pied a rafraichir, d'environ 110 m2 habitables avec salon/salle a manger/cuisine d'environ 60 m2, 4 chambres, 3 salles de bains et garage sur 1440 m2 de terrain cloture avec piscine et vues. A seulement quelques minutes a pied de tous commerces et de la riviere. Villa confortable, prevoir quelques rafraichissements, parfait comme maison de vacances ou gite.

Interieur = Entree sur sejour d'environ 50 m2 avec cheminee insert et donnant sur la cuisine ouverte d'environ 12 m2 + couloir + chambre de 12 m2 avec salle d'eau (douche, wc, lavabo) + couloir vers le garage + 3 chambres de 12 m2 chacune + salles de bain (baignoire, wc, lavabo) + salle d'eau (douche, wc, lavabo) + garage d'environ 30 m2.

Exterieur = Terrain cloture de 1440 m2 avec un portail vers la riviere + longue allee assurant l'intimite + piscine de 5×10 m avec couverture escamotable + pool house + dependance + grandes terrasses sur 3 cotes de la maison pour profiter a tout moment de la journee.

Divers = Chauffage electrique + insert a bois + eau de ville + tout a l'egout + fibre disponible + taxe foncieres de 1644 € + vendue meublee si souhaite + excellent potentiel locatif + habitable de suite + prevoir quelques rafraichissements + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1180 € et 1630 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + toiture en bon etat + pas en zone inondable.

Prix = 330.000 € (Excellent emplacement et potentiel - a voir absolument !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 49607
Surface habitable: 110 m2
Taille du lot de propriete: 1,440 m2
Chambre(s): 4
Salle de bains: 3
Reference: CC345600E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
Les plus recentes
Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse