Charmante Maison De Village Vendue Meublée Avec 2 Chambres, Cave Et Terrasse Avec Belle Vue.

Description

Agreable village pittoresque de la vallee de l'Orb avec cafe, depot de pain, pizzeria, situe a 5 minutes de Cessenon sur Orb, 20 minutes de Beziers et 35 minutes des plages !

Charmante maison de village en tres bon etat et vendue entierement meublee, offrant une surface habitable de 67 m2 comprenant 2 chambres, 1 salle d'eau, une piece de vie avec salon, salle a manger, cuisine ouverte, une piece ideale pour creer une cuisine d'ete, une superbe terrasse toute neuve de 15 m2 avec une magnifique vue, ainsi qu'une cave de 23 m2 ! Vraiment cosy et ideal pour un premier investissement ou pour une maison de vacances ! À voir sans plus tarder !

Rez = Hall d'entree de 2.84 m2 + cave de 23 m2 (coin buanderie et 2 ancienne cuves a vin).

1er = WC de 1.80 m2 avec lave-mains + piece de vie de 24 m2 avec salon, salle a manger et cuisine ouverte toute equipee (elements bas, plan de travail, evier, plaque electrique, four electrique, refrigerateur, hotte).

2eme = Chambre de 9.43 m2 avec salle d'eau en suite de 1.02 m2 (douche et lavabo) + chambre de 13.45 m2 (attenante a la premiere chambre).

3eme = Bel escalier menant sur une piece de 14 m2 (ideale pour creer une cuisine d'ete) + acces terrasse de 15 m2.

Exterieur = Magnifique terrasse de 15 m2 toute neuve (2020) avec beaux murs en pierres apparentes et superbe vue sur eglise.

Divers = Vendue meublee (liste ci-dessous) + simple vitrage + volets en bois + toiture refaite + electricite en bon etat + terrasse toute neuve de 2020 + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 781 Euros et 1057 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de seulement 269 Euros.

Liste meubles inclus = Table a manger en bois avec 4 chaises + canape clic clac + petites tables basses + 2 chaises en rotin + vaisselier + meuble TV + 2 lits 2 places + grande armoire + coiffeuse avec chaise + table de nuit + table exterieur avec 2 chaises + meuble casier + parasol + 2 tabourets de bar + table ronde jardin avec 2 chaises + table 4 place avec 6 chaises en bois.

Prix = 135.000 Euros (Super cosy, ideal premier achat ou maison de vacances !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 71686
Surface habitable: 67 m2
Chambre(s): 2
Salle de bains: 1
Reference: CC135000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
Les plus recentes
Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse