Maison De Village Atypique De 60 M2 Habitables À Moderniser, Proche Des Plages Fluviales.

Description

Village vivant sur les rives de l'Orb offrant tous commerces, cafes et restaurants, a 30 minutes de Beziers et des autoroutes, ainsi que des plages.

Situee dans un cadre paisible et authentique, cette jolie maison de village offre un fort potentiel apres renovation. Elle se compose de 3 niveaux et propose environ 60 m2 habitables, comprenant 2 chambres. Ideale comme maison de vacances ou pour de la location saisonniere, elle se trouve a seulement deux pas des plages de la riviere, un emplacement parfait pour les amoureux de nature et de baignade.

Rez = Hall d'entree de 5 m2 + WC + salle d'eau de 2 m2 (douche, lavabo) + cave de 10 m2 donnant sur une petite courette de 3.5 m2.

1er = Cuisine de 13 m2 avec poele a bois et ouverte sur salon de 15 m2.

2eme = Chambre de 10 m2 avec acces a une autre chambre de 15 m2.

Divers = Chauffage electrique + simple vitrage + taxe fonciere de 707 Euros + ideal pour une activite de location saisonniere + prevoir travaux de modernisation + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1102 Euros et 1490 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + les meubles peuvent faire partie de la negociation.

Prix = 69.300 Euros (Petit projet sympa !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 73443
Surface habitable: 60 m2
Chambre(s): 2
Salle de bains: 1
Reference: C69300E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
Les plus recentes
Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse