Élégante Villa Neuve De Plain-Pied Avec 3 Chambres Et Garage, Sur Un Terrain Clos De 413 m² Avec Piscine. Cadre Paisible…

Description

Élégante Villa Neuve De Plain-Pied Avec 3 Chambres Et Garage, Sur Un Terrain Clos De 413 m² Avec Piscine. Cadre Paisible Avec Vue Dégagée.

Village dynamique tous commerces (boulangerie, boucherie, cafe, restaurants, supermarche:) situe a 10 minutes de Murviel les Beziers, 15 minutes de Beziers et 25 minutes des plages !

Superbe villa neuve de plain-pied (construction 2025) offrant une surface habitable d'environ 123 m2, elle se compose d'une spacieuse piece de vie ultra lumineuse de 6 0m2 avec cuisine ouverte, d'une buanderie, de 3 chambres dont une suite parentale, de 2 salles d'eau, ainsi que d'un garage ! Le tout, sur un terrain entierement clos de 413 m2, tres epure et facile d'entretien, avec une piscine ainsi que 2 places de parking privatives ! Au calme, dans les hauteurs du village avec de belles vues environnantes !

Rez = Joli porche en beton cire devant la maison + grande piece de vie ultra lumineuse grace a ses grandes baies vitrees, elle offre 60 m2 avec une cuisine ouverte (sera prochainement posee) + buanderie de 6.76 m2 (ballon d'eau chaude thermodynamique) et porte sur exterieur + garage de 14.34 m2 entierement carrele avec portail electrique + couloir de 6.65 m2 + salle d'eau de 4 m2 (douche italienne et meuble vasque) + chambre de 11.46 m2 + chambre de 11.10 m2 + WC (suspendu)de 1.84 m2 + suite parentale de 21 m2 au total comprenant une chambre de 17.61 m2 (baies vitrees sur exterieur) avec son espace dressing ainsi que sa salle d'eau en suite de 4 m2 (douche italienne et double meuble vasque).

Exterieur = Terrain de 413 m2 entierement clos, arbore et epure (oliviers, grenadier) + piscine coque au chlore (6 x 3m) avec terrasse.

Divers = Construction 2025 (belles prestations avec dernieres normes) + climatisation reversible gainage avec thermostat dans chaque piece + double vitrage en aluminium + volets electriques roulants + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 390 Euros et 570 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + 2 places de parking privatives.

Prix = 410.400 Euros (Au calme, dans les hauteurs avec de belles vues!)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 77524
Surface habitable: 123 m2
Taille du lot de propriete: 413 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 2
Reference: C410400E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse