Ravissante Maison Individuelle De 132 M2 Avec 3 Chambres Et Grand Hangar De 110 M2 Sur Un Terrain Clos De 980 M2 Dans Un…

Description

Ravissante Maison Individuelle De 132 M2 Avec 3 Chambres Et Grand Hangar De 110 M2 Sur Un Terrain Clos De 980 M2 Dans Un Cadre Calme.

Charmant village pittoresque avec cafe/restaurant, boulangerie et ecoles, situe a 5 minutes de Cessenon-sur-Orb, 10 minutes de Roquebrun, 30 minutes de Beziers et 40 minutes des plages !

Agreable maison individuelle offrant 132 m2 habitables, elle se compose de 3 chambres, de 2 salles de bain/eau, d'un bureau ou espace detente, d'un salon, d'une cuisine ouverte avec salle a manger, d'un espace buanderie, ainsi que d'un tres grand hangar de 110 m2 avec une grande mezzanine de 50 m2, le tout sur un terrain entierement clos de 980 m2 ! Au calme, dans un charmant village !

Hangar
Un tres grand hangar/garage de 110 m2 avec une hauteur sous plafond allant jusqu'a 6m au maximum (convient aux campings car) + une grande mezzanine de 50 m2 + un espace buanderie.

Maison principale (de 132 m2)
Rez = Couloir de 7.75 m2 + cuisine ouverte equipee de 17.48 m2 avec salle a manger (bar, meubles hauts et bas, four electrique, plaque electrique, evier, lave-vaisselle) et porte fenetre sur jardin + hall de 2.51 m2 + WC de 1.62 m2 + salle de bain de 9.86 m2 (baignoire, grand meuble vasque) + chambre de 9.86 m2 + salon de 27.66 m2 avec poele a bois/climatisation reversible/baie vitree sur exterieur + couloir de 5.42 m2 + chambre de 11 m2.

1er = Grand degagement de 20 m2 (bureau ou espace detente) + salle d'eau de 3.32 m2 (meuble vasque, douche, seche serviette) + WC de 1.69 m2 avec lave mains + chambre de 18.10 m2 avec climatisation reversible + acces mezzanine de 50 m2.

Exterieur = Un terrain arbore de 980 m2 pouvant recevoir une piscine + plusieurs places de parking dans l'allee principale.

Divers = Double vitrage + volets en bois + carrelage et parquet au sol + chauffage electrique/climatisation reversible et poele a bois + toiture en bac acier + 100 m2 de panneaux solaires generant entre 8000 Euros et 9000 Euros + relie au tout a l'egout + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1154 Euros et 1562 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonciere de 400 Euros seulement + super potentiel.

Prix = 333.720 Euros (Super potentiel ! Revenus tres interessants grace aux panneaux solaires !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 71913
Surface habitable: 242 m2
Taille du lot de propriete: 980 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 2
Reference: C333720


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
Les plus recentes
Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse