Maison De Village De Caractère Avec 3 Chambres, 2 Salles De Bains, Patio Et Terrasse Sur Le Toit Avec Vue

Description

Village tous commerces situe a 25 minutes de Narbonne, 30 minutes de Beziers et a 40 minutes des plages !

Maison de village de caractere offrant une surface habitable de 158 m2, elle se compose de 3 chambres (dont une suite parentale), plusieurs salons, cuisine, 2 salles de bain, une buanderie, une cave, une petite cour, ainsi qu'une superbe terrasse de 27 m2 avec de tres belles vues !
Dans une rue calme ! À quelques pas du centre du village ! Parking a proximite !

Rez = Entree sur salon de 19.82 m2 (poele a bois et beau mur en pierres apparentes) + cuisine de 18.23 m2 (evier, plan de travail) + buanderie de 10.90 m2 (entree independante) + atelier/cave de 30 m2 avec ancienne cuve a vin + courette de 8.98 m2.

1er = Couloir de 4.25 m2 + chambre de 19.60 m2 avec placards integres d'origine + chambre en enfilade de 10.61 m2 + salle de bain de 5.60 m2 (baignoire, lavabo) + dressing de 3.96 m2 + WC de 1.72 m2 + suite parentale de 23 m2 avec chambre de 15.56 m2, espace dressing de 3.25 m2 et salle d'eau de 4.81m2 (douche italienne, WC, meuble vasque, seche serviette).

2eme = Un tres beau salon de 40 m2 (belles poutres et tommettes d'epoque) ainsi qu'un coin cuisine (evier, plan de travail, refrigerateur) + grenier de 12 m2 + terrasse orientee plein sud de 27 m2 avec superbe vue sur les collines et le clocher.

Exterieurs = Patio de 8.98 m2 + magnifique terrasse de 27 m2 exposee plein sud avec de tres belles vues environnantes sur le clocher ainsi que les collines.

Divers = Maison entierement renovee (electricite, facade exterieure, plomberie:) + poele a bois et chauffage electrique + double vitrage (en partie) + carrelage au sol + volets bois + toiture en bon etat + tout a l'egout + possibilite de creer un gite au niveau de la buanderie et de l'atelier + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1757 Euros et 2377 Euros par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 350 Euros.

Prix = 165.000 Euros (Super charmant !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 75794
Surface habitable: 158 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 2
Reference: C178200E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse