Charmante Maison Datant Des Années 1920, Entièrement Rénovée Avec Jardin, Terrasse Avec Jolie Vue Et Piscine.

Description

Petite ville de la vallee de l'Orb, ecoles primaire et secondaire, cafes, restaurants, supermarches, a 30 minutes de Beziers, 10 minutes du lac du Salagou et 45 minutes des plages.

Ravissante demeure des annees 1920, entierement renovee avec soin, ou le confort moderne se marie harmonieusement au charme authentique de l'ancien. Avec 148 m2 habitables, elle offre 3 chambres spacieuses et 2 elegantes salles d'eau, le tout edifie sur une parcelle de 422 m2. Situee en plein cœur de ville, a seulement quelques pas des commerces, cafes, restaurants, centres medicaux et autres commodites, cette maison combine parfaitement praticite et art de vivre. La renovation recente a su preserver le cachet originel tout en integrant des prestations de qualite. Vous profiterez d'une agreable terrasse aux jolies vues, d'une piscine intimiste et d'un jardin facile d'entretien. Une adresse rare, alliant authenticite, confort et situation ideale.

Rez de jardin = Garage de 35 m2 (prevoir petite voiture ou travaux) + 2 caves de 15 m2 et 17 m2.

Rez de rue = Hall d'entree de 8 m2 + sejour de 32 m2 avec acces a la terrasse + cuisine equipee de 16 m2 avec acces a la terrasse (elements hauts et bas, plaques de cuissons, four electrique, refrigerateur, lave-vaisselle) + salle a manger de 17 m2 + salle d'eau de 4 m2 (douche, vasque, WC).

1er = Hall/mezzanine de 18 m2 + 3 chambres de 13 m2, 14 m2 avec dressing et 15.6 m2 + salle de bain de 9.6 m2 (baignoire, vasque, WC).

Exterieur = Terrasse de 30 m2 avec escalier menant au terrain + piscine (5x3m) + car port + preau.

Divers = Climatisation reversible dans 2 chambres + chauffage central au gaz de ville + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : 1891 Euros par an (abonnements compris) + taxe fonciere de 1650 Euros + toit refait en 2010.

Prix = 315.000 Euros (Ravissant et cosy)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 75071
Surface habitable: 148 m2
Taille du lot de propriete: 422 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 2
Reference: BH315000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
Les plus recentes
Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse