Superbe Petite Ferme Construite En 2005, Avec 75 M2 Habitables Sur Un Terrain Mitoyen De 2540 M2 Avec Une Piscine Et De …

Description

Superbe Petite Ferme Construite En 2005, Avec 75 M2 Habitables Sur Un Terrain Mitoyen De 2540 M2 Avec Une Piscine Et De Jolies Vues.

Petite ville sympa de la vallee de l'Orb, ecoles primaire et secondaire, cafes, restaurants, supermarches, a 30 minutes de Beziers, 10 minutes du lac du Salagou et 45 minutes des plages.

Superbe petit mas construit en 2005, offrant 75 m2 habitables comprenant 3 chambres, sur un terrain en espalier de 2540 m2. Cette maison au charme atypique ne conviendra pas a tout le monde, mais elle saura seduire les amateurs d'authenticite, de confort et de cachet.
Vous profiterez d'une agreable petite piscine attenante a la terrasse et au jardinet, ideale pour se detendre en toute tranquillite. Situee sur les hauteurs d'une petite ville de la vallee de l'Orb, la maison beneficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces et restaurants.

Rez = Entree sur cuisine equipee/sejour de 35 m2 (elements hauts et bas, four electrique, micro onde, plaques de cuisson a induction, refrigerateur, congelateur avec 3 tiroirs) + acces a espace terrasse d'environ 50 m2 pouvant accueillir une grande table a manger et un vaste salon de jardin + salle d'eau de 8 m2 (coin buanderie, douche, WC, double vasques).

1er = 3 chambres de 8.5 m2, 9 m2 et 10.5 m2.

Exterieur = Grand terrain en espalier de 2540 m2 avec acces a un petit ruisseau (eau en hiver seulement) + piscine hors sol (5x3m, chlore) + espace parking (2/3 voitures) + acces camping car impossible car rue etroite + abri de jardin.

Divers = Climatisation reversible et chauffages electriques + fenetres en double vitrage + taxe fonciere de 1149 Euros + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1131 Euros et 1531 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + entretien du terrain de 550 Euros/an + maison construite en 2005 + possibilite de negocier certains meubles + electricite de ville + eau communale + assainissement avec microstation.

Prix = 245.000 Euros (Tres sympa, atypique et sans travaux a prevoir !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 82454
Surface habitable: 75 m2
Taille du lot de propriete: 2,540 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 1
Reference: BB269000EE


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse