Superbe Petite Ferme Construite En 2005, Avec 75 M2 Habitables Sur Un Terrain Mitoyen De 2540 M2 Avec Une Piscine Et De …

Description

Superbe Petite Ferme Construite En 2005, Avec 75 M2 Habitables Sur Un Terrain Mitoyen De 2540 M2 Avec Une Piscine Et De Jolies Vues.

Agréable petite ville de la vallée de l'Orb, avec écoles primaires et secondaires, cafés, restaurants et supermarchés, à 30 minutes de Béziers, 10 minutes du lac du Salagou et 45 minutes des plages.

Superbe petite ferme de 2005, offrant 75 m² habitables dont 3 chambres, sur un terrain en terrasses de 2540 m². Cette maison au charme atypique ne conviendra pas à tous, mais séduira les amateurs d'authenticité, de confort et de caractère.
Vous profiterez d'une agréable petite piscine attenante à la terrasse et au petit jardin, idéale pour se détendre en toute tranquillité. Située sur les hauteurs d'une petite ville de la vallée de l'Orb, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces et des restaurants.

Rez-de-chaussée : Hall d’entrée desservant une cuisine/séjour équipée de 35 m² (éléments hauts et bas, four électrique, micro-ondes, plaques à induction, réfrigérateur, congélateur à 3 tiroirs) + accès à une terrasse d’environ 50 m² (où vous pourrez installer une grande table et un salon de jardin) + salle d’eau de 8 m² (buanderie, douche, WC, double vasque).

Premier étage : 3 chambres de 8,5 m², 9 m² et 10,5 m².

Extérieur : Grand terrain en terrasses de 2 540 m² avec accès à un petit ruisseau (eau en hiver uniquement) + piscine hors-sol (5 x 3 m, chlore) + parking (2/3 voitures) + accès interdit aux camping-cars en raison de l’étroitesse de la rue + abri de jardin.

Divers = Climatisation réversible et chauffage électrique + double vitrage + taxe foncière de 1 149 euros + consommation énergétique annuelle estimée pour un usage standard : entre 1 131 et 1 531 euros par an. Prix moyens de l’énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus) + entretien du terrain de 550 euros/an + maison construite en 2005 + possibilité de négocier certains meubles + électricité + eau de ville + assainissement collectif avec microstation.

Prix = 269 000 euros (Très beau, unique et sans travaux !)

Les prix incluent les honoraires d’agence (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à régler en sus, au tarif officiel en vigueur. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques : georisques.gouv. fr

Référence du bien : 73760
Superficie : 75 m²
Superficie du terrain : 2 540 m²
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Référence : BB269000E

Autres caractéristiques
Habitable de suite
Espace extérieur
Parking/Garage privé
Potentiel locatif
Piscine
Terrasse
Avec terrain/jardin