Agréable Maison De Village Et Gite Indépendant Avec Terrasses Et Magnifiques Vues

Description

Village tous commerces situe dans le Parc Naturel Regional du Haut Languedoc, a 15 minutes de Bedarieux, a 18 minutes du Lac d'Avene et a 1h des plages !

Ensemble comprenant une agreable maison de village de 100 m2 habitables avec 2 chambres, un salon, une cuisine ouverte sur sejour, une salle de bain ainsi qu'une superbe terrasse d'environ 30 m2 avec vues magnifiques. Plus un gite independant de 45 m2 (vendu entierement meuble) comprenant un espace salon, salle a manger, cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau avec une superbe terrasse couverte de 25 m2 et de superbes vues ! S'ajoute a cela 2 caves voûtees avec une possibilite de creer une autre terrasse ! Au calme !

À l'exterieur de la maison en contrebas = 2 caves voûtees de 20 m2 et 25 m2 avec environ 40 m2 d'espace (possibilite d'y creer une terrasse).

Maison de 100 m2
Rez = Palier de 1m2 avec escalier menant au 1er.

1er = Palier de 1m2 + salon de 22.04 m2 + sejour avec cuisine ouverte equipee de 23.63 m2 (plaque a gaz, four electrique, refrigerateur, meubles hauts et bas, plan de travail, double evier, poele a bois, acces terrasse) + WC de 2 m2 avec lave-mains (acces salon).

2eme = Palier de 1.92 m2 + salle de bain de 5.34 m2 (baignoire, lavabo) + chambre de 19.51 m2 + grande chambre de 22.91 m2.

Gite independant de 45 m2 (accole a la maison)
Rez = Hall/espace buanderie de 2.51 m2 + WC de 1 m2 + cuisine de 7.15 m2 (meubles hauts et bas, evier, cuisiniere a gaz, refrigerateur, bar) + salon/salle a manger de 11.84 m2 avec acces terrasse + chambre de 10.20 m2 + salle d'eau en suite de 2.96 m2 (douche et meuble vasque) + chambre attenante de 9.15 m2.

Liste des meubles inclus = Machine a laver + table a manger avec 6 chaises + 2 tables basses + petit canape 2p + commode 5 tiroirs + etagere + 2 lits de 2p + table exterieur + 4 chaises + 2 transats.

Exterieur = Deux superbes terrasses : une de 25 m2 et une de 30 m2, chacune avec des vues magnifiques sur les collines + possibilite de creer une autre terrasse au niveau des caves.

Divers = Poele a bois + chauffage electrique + volets en bois + double vitrage + tout a l'egout + toiture en bon etat + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 2176 € et 2944 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 1344€ + quelques petits rafraichissements a prevoir.

Prix = 176.000 € (Sympa ! Belles vues et potentiel locatif !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 40494
Chambre(s): 4
Salle de bains: 2
Reference: BB176000EB


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Prestige
Proche de la mer
Terrasse