Superbe Et Élégante Villa De 180 M2 Habitables Sur 964 M2 De Terrain Et Vue Imprenable
5
Chbres
3
SdBs
Surface Habitable:
180 m²
Surface terrain:
964 m²
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Région: Languedoc-Roussillon
Département: Hérault (34)
Commune: Saint-Geniès-de-Fontedit (34480)
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Livres Sterling:
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£448 050
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Dollars américains:
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$545 900
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Dollars canadiens:
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C$751 900
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Dollars australiens:
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A$854 900
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: ASP539000E
- Type de bien: Résidentiel (Villa, Maison), Indépendante
- Chambres: 5
- SdBs / salles d'eau: 3
- Surface Habitable: 180 m²
- Surface terrain: 964 m²
Caractéristiques
- Belle(s) Vue(s)
- Climatisation
- Cour
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Piscine
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Terrasse(s) Couverte(s)
- avec Potentiel de Gîte
Description
Village avec tous commerces, epiceries, pharmacie, cafe-restaurant, a 20 minutes de Beziers, 20 minutes de l'autoroute et 25 minutes des plages.
Superbe et elegante villa concue par un architecte (2016), offrant un cadre incomparable avec des vues a couper le souffle, de 180 m2 habitables dont 5 chambres et 3 salles de bain. Le tout sur un terrain de 964 m2. A quelques minutes a pied des commerces.
Rez = Hall d'entree de 12.5 m2 + WC avec lave-mains + sejour de 43.7 m2 avec cheminee et donnant sur terrasse et piscine + cuisine equipee avec materiel haut de gamme de 13 m2 (elements hauts et bas, 3 fours dont un combine micro ondes, plaques de cuisson, hotte retractable, lave-vaisselle, refrigerateur americain) + cellier de 7.2 m2 + chambre de 16 m2 en suite avec salle d'eau de 4.7 m2 (douche italienne, 2 vasques, WC) et dressing de 3.6 m2 + bureau de 21 m2.
1er = Hall de 4.4 m2 + 3 chambres de 10 m2, 10.1 m2 et 12 m2 + salle de bain de 4.8 m2 (baignoire, douche, vasque) + WC avec lave-mains + lingerie de 3 m2 + chambre de 13 m2 en suite avec dressing de 6.4 m2, salle d'eau de 4 m2 (douche italienne, 2 vasques) et WC independant avec lave-mains.
Exterieur = Large terrasse de 70 m2 et espace piscine chauffee (11x4m, chlorine et electrolyse) avec couverture electrique + systeme d'irrigation programmable + belles haies fleuries + vues imprenables + espace parking.
Divers = Climatisation reversible gainable (2 systemes independants pour les 2 etages) + taxe fonciere de 1929 € + volets roulants electriques et centralises + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 555 € et 751 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + certains meubles a negocier.
Prix = 515.000 € (A voir absolument !)
Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr
ID du bien: 44794
Surface habitable: 180 m2
Taille du lot de propriete: 964 m2
Chambre(s): 5
Salle de bains: 3
Reference: ASP539000E
Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse
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