Grande Villa De Plain-Pied D'environ 140 m² De Surface Habitable Sur Un Terrain De 1000 m² Avec Piscine.

Description

Village tous commerces a 5 minutes de Servian, 15 minutes de Pezenas et de l'autoroute, a 25 minutes des plages.

Grande villa de plain-pied offrant environ 140 m2 habitables, situee sur un terrain de 1 000 m2 avec piscine. La maison se compose d'une premiere partie de 85 m2 comprenant deux chambres et une salle de bain, ainsi qu'une seconde partie d'environ 55 m2, ancien garage entierement amenage en trois chambres dont une suite parentale. Le jardin, tres facile d'entretien, dispose d'une annexe de 35 m2 pouvant etre amenagee en cuisine d'ete, idealement situee face a une jolie piscine agrementee d'un espace jacuzzi.

Interieur = Entree sur sejour/cuisine de 45 m2 (elements hauts et bas, plaques de cuisson, four electrique, lave-vaisselle, four combine micro-onde, hotte) + 2 chambres de 12 m2 et 12.7 m2 avec placard encastre + WC + salle de bain de 4.7 m2 (vasque et baignoire) + hall de 3.8 m2 + 2 chambres de 11.5 m2 et 9 m2 + bureau de 5.3 m2 + hall de 1,5 m2 + chambre de 10 m2 en suite avec dressing de 2 m2 et salle d'eau de 2.2 m2 (douche et vasque).

Exterieur = Jardin facile d'entretien avec grande terrasse et piscine haricot 8×6 m et coin Jacuzzi + annexe de 35 m2 ideale pour une cuisine d'ete + terrasse en bois devant l'une des chambres.

Divers = Climatisation reversible + village tres agreable + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 692 Euros et 936 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonciere d'environ 1800 Euros + possibilite de creer une entreprise facilement car quartier residentiel artisanal.

Prix = 499.000 Euros (Ideal famille nombreuse !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 77553
Surface habitable: 140 m2
Taille du lot de propriete: 1,000 m2
Chambre(s): 5
Salle de bains: 2
Reference: A499000EB


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse