Villa De Plain-Pied D'environ 140 m² De Surface Habitable Sur Un Terrain De 1000 m² Avec Piscine.

Description

Village avec toutes les commodités à 5 minutes de Servian, 15 minutes de Pézenas et de l'autoroute, et 25 minutes des plages.

Villa de plain-pied d'environ 140 m² habitables, située sur un terrain de 1 000 m² avec piscine. La maison se compose d'une partie de 85 m² avec deux chambres et une salle de bains, et d'une seconde partie d'environ 55 m², un ancien garage transformé en trois chambres, dont une suite parentale. Le jardin, très facile d'entretien, comprend une dépendance de 35 m² pouvant être aménagée en cuisine d'été, idéalement située face à une belle piscine avec jacuzzi.

Intérieur : Hall d’entrée donnant sur un séjour/cuisine de 45 m² (éléments hauts et bas, plaque de cuisson, four électrique, lave-vaisselle, four micro-ondes combiné, hotte aspirante) + 2 chambres de 12 m² et 12,7 m² avec placards intégrés + WC + salle de bains de 4,7 m² (lavabo et baignoire) + couloir de 3,8 m² + 2 chambres de 11,5 m² et 9 m² + bureau de 5,3 m² + couloir de 1,5 m² + suite parentale de 10 m² avec dressing de 2 m² et salle d’eau de 2,2 m² (douche et lavabo).

Extérieur : Jardin facile d’entretien avec grande terrasse, piscine en forme de haricot de 8 × 6 m et espace jacuzzi + dépendance de 35 m² idéale pour une cuisine d’été + terrasse en bois devant l’une des chambres.

Divers = Climatisation réversible + village très agréable + consommation énergétique annuelle estimée pour un usage standard : entre 692 € et 936 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus) + taxe foncière d'environ 1 800 € + possibilité d'y installer facilement une activité commerciale, car il s'agit d'un quartier résidentiel d'artisans.

Prix : 499 000 € (Idéal pour une famille nombreuse !)

Les prix incluent les honoraires d'agence (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à régler en sus, au taux officiel en vigueur. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risks : georisques.gov. fr

Identifiant du bien : 77526

Surface habitable : 140 m²

Superficie du terrain : 1 000 m²

Chambres : 5

Salles de bain : 2

Référence : A499000EB

Autres caractéristiques

Habitable immédiatement
Biens récents
Espace extérieur
Potentiel locatif
Piscine
Terrasse

Terrasse avec jardin