Cette Ferme Propose Un Appartement, Plusieurs Dépendances Et Est Située Sur Un Terrain Contigu De 10 Hectares.

Description

Au pied du Mont Ventoux, dans un cadre rare et préservé, cette propriété d'exception offre 10 hectares de terrain d'un seul tenant, avec des vues imprenables sur la campagne environnante. Nichée en bordure d'un village typique, perchée sur les hauteurs, cette maison d'environ 400 m², à fort potentiel de modernisation, comprend deux gîtes indépendants et de nombreuses dépendances, formant un ensemble harmonieux et plein de charme.

Le cadre est idyllique pour une chaleureuse maison familiale ou un projet hôtelier axé sur l'authenticité et le bien-être. Une piscine avec un panorama exceptionnel, une tranquillité absolue et des paysages préservés : un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Un lieu unique où sérénité, beauté et possibilités s'entremêlent. Idéal pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets ambitieux !

Elle comprend :

**Maison principale : Environ 429 m² (maison + dépendances)

*Rez-de-chaussée

Séjour de 51 m² avec accès à une terrasse de 28 m²

Cuisine de 9,50 m² avec accès extérieur

Chambre de 11 m²
Chambre de 13,25 m²
WC de 1,25 m²
Couloir de 6 m²
Salle d’eau de 4,25 m²
Entrée de 4 m²
WC de 2 m²
Chambre/bureau de 11,25 m²
Couloir avec placard de 5,50 m²
Chambre de 23 m² avec accès à une terrasse et placards
Cuisine de 6 m²
Débarras de 4 m²
Abri voiture/remise de 45 m²

*Premier étage (sous les combles)

Grenier de 23 m²

Sous-sol

Sous-sol/combles de 32,50 m²
Sous-sol de 28 m² m²

*Rez-de-jardin
Hangar agricole 60 m²
Atelier/abri 48 m²
Écurie 39 m²
Cave 25 m²
Écurie 42 m²

**Appartement indépendant
Séjour avec cheminée et poêle à bois 29,50 m²
Salle de jeux 3,75 m²

*Mezzanine
Salle de bains 6,50 m²

*Premier étage
Palier 3 m²
Chambre 14 m² avec accès extérieur
Chambre 10 m²
Chambre 13,75 m²
Chambre 14 m²
Couloir 2 m²
Cave 21 m²

-Enclos de piscine

-Piscine de 2009 - Béton armé - Sable - Chlore

Frais à la charge du vendeur. Classe énergétique D 204, Classe climatique B 6

Estimation des dépenses énergétiques annuelles moyennes pour un usage standard, sur la base des prix de l'énergie de 2021 : entre 1 320,00 € et 1 830,00 €. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geohazards :