Spacieuse Maison À Colombages Aux Abords De la Ville Fortifiée Et Animée De Villereal

Description

Superbe maison à colombages sur un terrain de plus de 2000 m², à seulement 5 minutes de Villeréal.

Située dans un quartier résidentiel calme, aux portes de la ville fortifiée et animée de Villeréal et de toutes ses commodités.

Spacieuse et très lumineuse, cette maison est impeccablement entretenue. Confortable en toute saison, elle offre 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, 3 salles de bains et, son atout majeur, un vaste séjour de 65 m² baigné de lumière grâce à sa charpente apparente. Plusieurs espaces extérieurs complètent la propriété, permettant de profiter du soleil à toute heure et en toute saison.

- Tous les sols sont en parquet massif.

- Fenêtres et portes en bois avec double vitrage et volets en bois.

- Chauffage central au gaz par radiateurs.

- Adoucisseur d'eau.

- Fosse septique non conforme aux normes.

Extérieur : - Abri de jardin en bois.

À visiter absolument !

Chauffage : Gaz/Réservoir
Ouvertures : Bois/Double vitrage
Séjour : 65 m²

Chambres : 4
Salles d'eau : 2
WC : 2
Construction : 2007
État intérieur : Excellent
Cuisine : Aménagée et équipée/Kitchenette
Ameublement : Entièrement meublé
Vue : Jardin, terrasse
Exposition : Sud
Parking intérieur : 1
Parking extérieur : 4
Balcons : 2
Niveaux (rez-de-chaussée inclus) : 2
Sanitaires : Individuels (non conformes)
Toiture : Tuiles canales
Localité : Villeréal
Référence : VM17736

Entrée : 17 m²
Salle de bains : Lavabo, douche, WC, ventilation. 6,5 m²
Buanderie : Évier, lave-vaisselle, placards. 8,3 m²
Chaufferie : Gaz « Luna » Chaudière. 5,2 m²

Séjour : Avec coin repas et cuisine équipée : Exposition sud, accès à la terrasse, poêle à bois. 65,5 m²

Chambre : Actuellement aménagée en bureau, sol en jonc de mer. 18,5 m²

Palier : Accès au balcon. 13 m²

Chambre : Accès au balcon, puits de lumière. 17,6 m²

WC. 1,5 m²

Salle de bains : Douche, lavabo. 6,7 m²

Chambre : Accès au balcon, puits de lumière. 18,6 m²

Chambre principale : 2 puits de lumière, accès au balcon. 25,3 m²

Salle de bains attenante : Douche, baignoire, lavabo, puits de lumière. 8,4 m²

Classe énergétique C 82, Classe climatique C 13

Estimation de la consommation énergétique annuelle moyenne pour un usage standard, calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 : entre 1 570,00 € et 2 200,00 €.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geohazards :