Maison De Ville Lumineuse Avec Jardin Et Piscine, À Proximité De Toutes Les Commodités - Gourdon
259 000 €
Référence de l'annonce: 779359
À vendre par agent
Agence: Healey Fox
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Ville, Villa, Maison), Maison Ancienne
- Chambres: 4
- SdBs / salles de douche: 1
- Surface habitable: 176 m²
- Superficie du terrain: 1 486 m²
Caractéristiques
- Balcon(s)
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Piscine
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- avec Potentiel de Gîte
Description
Maison de ville spacieuse et lumineuse à Gourdon. Idéalement située à proximité des commerces et services, elle bénéficie également d'un terrain boisé de 1 486 m² avec piscine.
Taxe foncière : 3 400 €
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
- 2 chambres (9 m² et 13,6 m²)
- Possibilité d’aménager facilement une deuxième salle de bain
- Séjour (19 m²)
- WC
- Garage (25 m²)
- Atelier (12 m²)
Premier étage :
- Séjour (35 m²)
- 2 chambres (11 m² et 15,5 m²)
- Cuisine (20 m²) + balcon
- Salle de bain (7 m²)
- WC
- Terrasse (19 m²) avec store banne
Extérieur :
- Piscine (10 m x 5 m) avec liner neuf
- Pool house (16,7 m²) avec cuisine d’été
- Gazebo en béton permanent
- Arbres
- Jardin clos
Confort :
- Pompe à chaleur air-eau neuve + système de production d’eau chaude sanitaire
- Poêle à bois
- Double vitrage avec fenêtres en bois ancien Charpente
- Toiture en bon état
- Tout-à-l'égout
Commodités à proximité immédiate :
- École primaire, collège, lycée
- Hôpital, médecins, pharmacies
- Gare
- Commerces, cinéma. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :
Réf. : AP2989
6 pièces
4 chambres
1 salle d'eau
Surface habitable : 176 m²
Surface de vie : 35 m²
Terrasse : 19 m²
Terrain : 1 486 m² Taxe foncière : 3 400 €
Rez-de-chaussée :
Atelier : 12 m²
Buanderie
2 chambres : 9 m² et 13,6 m²
Couloir
Palier
Garage : 25 m²
Entrée
Réception ouverte : 19 m²
WC : 1 m²
1er étage :
3 balcons
2 chambres : 11 m² et 15,5 m²
Cuisine : 20 m²
Salle de bains : 7 m²
Salon : 35 m²
WC
Piscine : 17 m² avec kitchenette
Performance énergétique : D 221 kWh/m²/an
Émissions de gaz : B 7 kg CO₂/m²/an
Date du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : 01/07/2025
Estimation des dépenses énergétiques théoriques minimales : 2 550 €
Estimation des dépenses énergétiques théoriques maximales : 3 510 €
Surface de référence pour le calcul du DPE : 187 m²