Belle Maison En Pierre À Périgourdine Avec Gîte, Piscine Et Jardins Paysagers.

Description

Magnifique ensemble périgordien en pierre, à 4 km des commerces, rénové et en excellent état. Maison principale : 100 m² avec terrasse couverte à l'avant, habitable de plain-pied, séjour avec cuisine équipée, cheminée avec insert côté séjour, poutres apparentes, 3 chambres, dressing ou chambre, salle d'eau, buanderie, caves.

Maison d'hôtes : 40 m² près de la piscine, terrasse couverte avec barbecue, grand séjour avec bow-window, cuisine équipée, chambre, salle d'eau, cave.

Grange en pierre sur deux niveaux datant de 1774.

Piscine de 9 x 5 m avec terrasse pavée.

La propriété est nichée dans un jardin paysager d'environ 4 000 m², clos par un portail et des murs en pierre. Une ancienne grange à tabac est légèrement à l'écart.

Réf. : AP2189

7 pièces

4 chambres

2 salles d'eau

Surface habitable : 140 m²

Surface habitable : 44 m² Terrain : 1600 m² ;

Taxe foncière : 1600 €

Rez-de-chaussée :

Buanderie

3 chambres

Dressing
Pièce à vivre ouverte
Salle d'eau
Terrasse

Dépendances :

Grange
Maison d'amis en pierre, près de la piscine, comprenant une grande pièce principale avec cuisine aménagée et équipée de 40 m², un cellier et une salle d'eau. Terrasse couverte avec barbecue

Services :

Ville la plus proche : Saint-Cvyprien-Siorac

Commerces les plus proches : 3 min

Autoroute la plus proche : A20/A89

Aéroport le plus proche : Bergerac - 55 min

Performance énergétique : D 180 kWh/m²/an
Émissions de gaz : B 6 kg CO₂/m²/an

Année de référence pour le calcul de la simulation des dépenses énergétiques annuelles 2021

Date d'achèvement du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) (jj/mm/aaaa) : 2025
Dépenses énergétiques hypothétiques (scénario bas) : 1 451 €
Dépenses énergétiques hypothétiques (scénario haut) : 1 963 €

Surface de référence pour le calcul du DPE : 100 m²