Charmante Ferme Béarnaise Avec Maison Rénovée Et Granges Pouvant Servir De Gîte.
449 000 €
Référence de l'annonce: 768651
À vendre par agent
Agence: Healey Fox
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison), Entreprise (Gîte), Propriété Destiné À La Location
- Chambres: 4
- SdBs / salles de douche: 1
- Surface habitable: 175 m²
- Superficie du terrain: 4 535 m²
Caractéristiques
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Rénové
- Terrain
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- en Pierre
Description
Située dans un village béarnais pittoresque, à quelques kilomètres seulement de Navarrenx, cité fortifiée du XIVe siècle classée parmi les Plus Beaux Villages de France, cette magnifique propriété de bâtiments agricoles en pierre, restaurée avec soin, offre charme, caractère et un potentiel exceptionnel.
Date du XVIIIe siècle, la propriété a été entièrement rénovée avec goût et sa toiture a été récemment refaite, alliant charme traditionnel et confort moderne. Au cœur du domaine se trouve une maison familiale impeccable de quatre chambres, flanquée de la ferme d'origine du XVIIIe siècle (à restaurer) et de deux granges attenantes totalisant 320 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée des granges présente trois superbes ouvertures cintrées en pierre, idéales pour un grand espace de réception ou un futur aménagement.
Accessible par un chemin de campagne tranquille, la propriété est située derrière un portail d'entrée privé et s'ouvre sur une cour gravillonnée. La maison principale est accueillante et comprend un hall d'entrée spacieux, des toilettes, une grande cuisine avec buanderie et une impressionnante pièce à vivre ouverte de 41 m² avec salon et salle à manger. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bains familiale et des toilettes séparées. La grange attenante, accessible directement depuis le salon, offre la possibilité d'agrandir l'espace de vie ou de créer un espace de réception exceptionnel.
La ferme d'origine, avec son accès privé par le jardin arrière, offre la possibilité d'être transformée en gîte indépendant, idéal pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs.
Le terrain s'étend sur un peu plus de 4 000 m², avec des pelouses paysagées et une magnifique floraison d'hortensias qui mettent en valeur la façade en pierre restaurée. En bordure de la propriété, un paisible ruisseau serpente le long de la limite, ajoutant au charme bucolique du lieu.
Il s'agit d'une rare opportunité d'acquérir un domaine rural entièrement rénové, offrant des espaces modulables, un fort potentiel de développement et un emplacement prestigieux chargé d'histoire.
Points forts :
Présentation impeccable
4 chambres
Potentiel gîte
Vaste grange
Accès à la rivière