Charmante Ferme Avec Piscine, Étang Et Jardin

Description

Authentique maison de 125 m² habitables sur deux niveaux, construite sur un terrain d'environ 2500 m² avec piscine.

Située dans un environnement paisible et préservé, au cœur d'un petit village, cette propriété séduit par son authenticité, avec ses éléments anciens conservés, ses poutres apparentes et ses colombages.

Au rez-de-chaussée : une cuisine/salle à manger d'environ 28 m² avec accès à la terrasse, agrémentée d'une pergola prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur ; un salon de caractère de 27 m² avec cheminée et poêle à bois ; une salle d'eau avec WC, lavabo et douche.

À l'étage : deux belles chambres de 16 m² et 33 m², une troisième chambre/bureau de 9 m² et une deuxième salle d'eau avec lavabo, douche et WC.

Extérieurs :

Une pièce attenante d'environ 44 m² complète l'ensemble et offre de multiples possibilités d'aménagement : atelier, garage ou espace supplémentaire selon les besoins.

L'espace piscine isolé bénéficie de plages aménagées et d'une vue dégagée sur la campagne environnante, invitant à la détente en toute intimité.

Un bassin et un abri de jardin complètent l'extérieur.

Délibérément conservée dans son cachet authentique, cette propriété nécessite des travaux de rénovation (isolation, menuiserie, finitions), permettant à ses futurs propriétaires de la valoriser.

Situation : à proximité de Castelnau-Magnoac et de Masseube. À 39 minutes d'Auch et à 1 h 30 de Toulouse. Une propriété de caractère, idéale pour les amoureux d'authenticité en quête d'un cadre de vie paisible et inspirant.

Surface habitable : 125 m²

Superficie du terrain : 2442 m²

Nombre de chambres : 3

Nombre de pièces : 6

Nombre d'étages : 2

Nombre de salles de bain : 2

Chauffage : Bois

Chauffage : Poêle
Système de chauffage : Individuel

Nombre de places de garage : 1

Année de construction : 1850
Classe énergétique : F 364 75
Classe climatique : F 75