Remarquable Maison De Maître du Xixe Siècle Avec Gîte, Piscine Intérieure, Terrasses Et Garage.

Description

Située au cœur du centre historique de Rivesaltes, cette remarquable maison de maître du XIXe siècle, ancien presbytère, a été restaurée avec goût et élégance. Pleine de charme et de caractère, la propriété présente d'élégants détails d'époque tels que des carreaux de terre cuite, des poutres apparentes, des murs en pierre et des moulures ornementées, offrant confort et espaces généreux.

Offrant environ 360 m² de surface habitable, ainsi qu'une surface supplémentaire aménageable, cette demeure unique, ancienne maison d'hôtes prospère, se déploie sur plusieurs niveaux :

Rez-de-chaussée :

* Grand garage pour deux véhicules.

* Hall d'entrée accueillant menant à un vaste espace comprenant buanderie/atelier, chaufferie et local technique de la piscine.

* Suite privée avec salle d'eau et WC séparés – idéale pour recevoir des invités.

* Superbe piscine intérieure chauffée aménagée dans une cave voûtée en pierre – un véritable havre de bien-être accessible depuis le rez-de-chaussée et le premier étage.

Premier étage :

* Élégant salon menant à une chambre spacieuse, une salle d'eau et un bureau. * Cuisine américaine entièrement équipée s'ouvrant sur un vaste séjour/salle à manger.

* Accès à un patio paisible et à une grande terrasse ensoleillée offrant une intimité totale.

* Deuxième chambre avec salle de douche attenante – idéale pour accueillir des invités.

Deuxième étage :

* Deux cuisines modernes aménagées, optimisées pour un usage domestique.

* Quatre grandes chambres, une salle de bain complète, une salle de douche et une autre charmante terrasse.

* Agencement idéal pour recevoir de nombreux invités ou créer des appartements indépendants.

Troisième étage :

Actuellement aménagé en combles, cet étage comprend six pièces supplémentaires offrant un immense potentiel d'aménagement en espace de vie supplémentaire ou en location.

POINTS FORTS :

* Riche cachet historique avec des éléments architecturaux préservés.

* Prestations rares : piscine intérieure chauffée, plusieurs terrasses et patios, garage privé.

Emplacement privilégié dans le centre historique, à proximité des commerces, restaurants et principaux sites touristiques.

Cette propriété unique en son genre est idéale pour ceux qui recherchent une maison d'exception pleine de charme, ou pour les entrepreneurs souhaitant se lancer dans l'hôtellerie-restauration dans le sud de la France.

1 Entrée 24 m²

1 Chambre 26 m²/Studio

1 Salle d'eau

1 Cave 83 m²

1 Couloir 9 m²

1 Garage 44 m²

1 Séjour 35 m²

1 Salle à manger 32 m²

1 Cuisine 15 m²

1 Couloir 3 m²

1 Chambre 22 m²
1 Salle d'eau 4 m²

1 Couloir 3 m²

1 Chambre 22 m²
1 Salle d'eau 11 m²

1 Bureau 17 m²/dressing

1 Palier 2 m²
1 Espace séjour/salle à manger/cuisine 21 m²

1 Chambre 17 m²
1 Salle de bains 10 m²

1 Chambre 19 m²
1 Couloir 5 m²
1 Cuisine dînatoire 15 m²

1 Chambre 18 m²
1 Chambre 20 m² Surface habitable : 13 m²

Salle de douche : 13 m²

Grenier : 1 pièce

Proximité :

Aéroport : 3 km
Centre-ville : 50 m
Commerces : 40 m
Mer : 17 km
Parking public : 50 m
Piste de ski : 100 km

Services :

Cheminée
Puits
Piscine
Classe énergétique : E 232 58
Classe climatique : E 58
Taxe foncière : 2 509 €/an
Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard, calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 : 9 130 € à 12 370 €