Manoir Avec Piscine, Terrain, Dépendances Et Vue

Description

Allemans - À moins de 10 minutes de Ribérac, nichée en pleine campagne sur une colline offrant une vue imprenable sur les collines environnantes, cette demeure de maître du XIXe siècle propose 192 m² de surface habitable sur un terrain de 22 940 m² avec piscine, dépendances et un bâtiment industriel indépendant.

La maison comprend, au rez-de-chaussée :

• Hall d’entrée (1,5 x 5 m) avec escalier menant au premier étage et sol carrelé

• Séjour (4,8 x 4,9 m) avec poêle à bois, deux bibliothèques encastrées et parquet

• Petit salon (3,7 x 4,8 m) avec cheminée, sol en terre cuite et porte/fenêtre donnant sur le puits

• Cuisine/salle à manger équipée (4,7 x 5 m) avec sol carrelé

• Buanderie (2,4 x 3,8 m) avec sol carrelé

• Couloir (3,1 x 5,3 m) avec sol carrelé

• Chambre (3,1 x 3,7 m) avec parquet

• Salle de douche (1,7 x 2,3 m)

• WC séparés

À l’étage :

• Chambre (3 x 4,8 m) avec cheminée et deux placards encastrés

• Dressing (2 x 4,8 m) avec salle de bain attenante Pièces

• Chambre (5 x 5 m) de 1 m² avec cheminée et 2 placards intégrés en noyer

• Débarras (1,5 x 1,5 m)

• Chambre (3,3 x 4,3 m) avec parquet stratifié

• Salle de bains avec WC (2,2 x 2,6 m)

Chauffage central au fioul, fenêtres partiellement à double vitrage.

Coûts énergétiques annuels estimés : entre 3 228 € et 4 368 €.

Attenants à la maison se trouvent :

• une grange (4 x 11,2 m)

• une cave (3,3 x 5 m)

• un débarras (3,1 x 5,8 m)

• un garage (5,9 x 6,5 m)

• un débarras (2,3 x 4,7 m)

• d’autres petites dépendances accessibles depuis le jardin

Une piscine d’eau salée (5 x 11 m) avec local technique et terrasse couverte (2,2 x 4,8 m)

Devant la maison, dans le jardin fleuri, se trouve une autre terrasse (3,1 x 6 m) avec un barbecue. Légèrement à l'écart, un grand bâtiment comprend :

• Garage de 10 x 14,5 m

• Abri de jardin de 3,2 x 7,8 m

• Abri voiture de 3,5 x 6,5 m

Excellent rapport qualité-prix

• Surface : 192 m²
• Pièces : 7
• Caves : 1
• Nombre de niveaux : 2
• Dépendances : grange, plusieurs dépendances attenantes et un grand garage indépendant
• Chauffage : chauffage central au fioul
• Chambres : 4
• Terrain : 22 940 m²

• Salle de douche : 1
• Nombre de salles de bains : 1
• Toilettes : 2

• Piscine : oui
• Eau salée : oui