Magnifique Bungalow En Pierre Avec Piscine À Débordement, Terrasses Et Vues Spectaculaires.

Description

Propriété d'exception avec piscine à débordement à vendre à Ménerbes, au cœur du Luberon

À l'abri des regards, dans un cadre naturel préservé à quelques minutes seulement du village emblématique de Ménerbes, cette propriété d'exception incarne à la perfection l'élégance et l'art de vivre provençal.

Dès l'arrivée, le charme est indéniable. Nichée sur un terrain paysager d'environ 2 500 m², cette maison de plain-pied d'environ 250 m² séduit par ses lignes architecturales épurées, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. L'espace de vie, ouvert sur l'extérieur, offre une réception raffinée où salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée se fondent harmonieusement, sublimés par une élégante mezzanine surplombant l'espace.

Conçue pour recevoir, la propriété comprend quatre suites confortables ainsi qu'une chambre indépendante, garantissant intimité et tranquillité à chacun.

À l'extérieur, le jardin méditerranéen révèle toute la magie du lieu : oliviers, lavande et espèces locales entourent une spectaculaire piscine à débordement chauffée (15 x 4 m). Un pool house entièrement équipé, une cuisine d'été, des terrasses ombragées et un terrain de pétanque invitent à un véritable art de vivre, alliant convivialité et détente.

Prestations haut de gamme, confort moderne, domotique et un sous-sol spacieux complètent ce bien d'exception, vendu entièrement meublé.

Une adresse confidentielle, idéale comme résidence principale ou secondaire de luxe, dans l'un des quartiers les plus prisés de Provence.

Caractéristiques principales de cette propriété à vendre à Ménerbes :

Cadre paisible, sans vis-à-vis, en pleine nature

Magnifique espace de vie ouvert aux volumes généreux

4 suites + 1 chambre indépendante

Jardin paysager de 2 500 m² avec plantes méditerranéennes

Piscine à débordement chauffée (15 x 4 m)

Prestations haut de gamme, domotique, sous-sol spacieux

Agencement :

---Rez-de-chaussée---

Entrée : 6,5 m²
Hall d'entrée : 2,5 m²

Séjour ouvert avec cuisine équipée : 33 m²

Chambre avec salle d'eau : 23 m²

Chambre avec salle d'eau : 20 m²
Chambre avec salle d'eau : 30 m²
WC invités avec lavabo : 1,5 m²

Chambre avec salle d'eau et dressing : 37,5 m²
WC : 1 m²
Buanderie : 14 m²
Hall d'entrée : 2 Surface habitable :

--Mezzanine : 22 m²

--Sous-sol : 90 m²

Caractéristiques supplémentaires :

---Piscine à débordement chauffée (15 x 4 m)

---Cuisine d'été

---Plusieurs terrasses

---Chambre indépendante avec salle d'eau : 20 m²

Charges à la charge du vendeur. Classe énergétique : B 86 2, Classe climatique : A 2

Estimation de la consommation énergétique annuelle moyenne pour un usage standard, sur la base des prix de l'énergie de 2025 : 86,00 €.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geohazards :