Spacieuse Maison Ancienne En Pierre Avec Piscine Et Jardin - Le Bugue

Description

Nichée au cœur du Périgord Noir, cette charmante maison en pierre offre un cadre paisible à deux pas des principaux sites touristiques.

L'intérieur se compose de pièces spacieuses, avec un vaste séjour d'environ 54 m² au rez-de-chaussée, réunissant une cuisine américaine équipée, un coin repas et un salon. Une pièce indépendante à ce niveau peut facilement être aménagée en bureau, chambre ou espace détente, et des toilettes séparées complètent l'ensemble.

À l'étage, les espaces nuit comprennent trois chambres et une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours grâce à une grande piscine et un jacuzzi. Un garage attenant et un espace abrité, tel qu'un carport ou un bûcher, complètent la propriété.

Proposée entièrement meublée, cette maison convient parfaitement comme résidence principale ou secondaire, ou encore comme investissement locatif. Elle allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne.

Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. : AP2933

5 pièces
3 chambres
1 salle d’eau
Surface habitable : 122 m²

Surface de vie : 51 m²

Terrain : 2 697 m²

Taxe foncière : 808 €

Rez-de-chaussée :

Pièce à vivre ouverte de 51 m²
Salon de 19,60 m²
WC

1er étage :

3 chambres : 11,30 m², 11,70 m² et 15 m².

Palier : 6,60 m²

Salle d’eau avec WC : 3,60 m²

Performance énergétique : F 275 kWh/m²/an
Émissions de gaz : F 70 kgCO₂/m²/an

Année de référence pour le calcul de la simulation des dépenses énergétiques annuelles (2023)

Date d’achèvement du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) (jj/mm/aaaa) : 19/02/2026
Dépenses énergétiques théoriques (scénario bas) : 3 540 €
Dépenses énergétiques théoriques (scénario haut) : 4 850 €
Surface de référence pour le calcul du DPE : 119 m²

Audit énergétique réalisé conformément à la réglementation en vigueur