Charmante Vieille Maison En Pierre Avec Ruisseau Et Piscine Près De Sarlat-la-Canéda

Description

À quelques minutes de Sarlat, dans un cadre naturel préservé, cette ancienne maison en pierre séduit par son caractère et son emplacement exceptionnel. La propriété, véritable atout, comprend une source, un puits en activité, un ruisseau et un bois idéal pour les promenades.

La maison offre une distribution chaleureuse et fonctionnelle. Une cuisine indépendante de 16 m² s'ouvre sur un agréable séjour avec cheminée. Une véranda de 12 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter de la vue sur le jardin en toute saison. L'espace nuit comprend quatre chambres (12, 14, 10 et 12 m²), ainsi que deux salles d'eau/salles de bains et deux WC. Une mezzanine offre la possibilité d'aménager un bureau ou une pièce supplémentaire.

Au rez-de-jardin, une charmante véranda offre un espace de vie supplémentaire convivial. Un atelier complète la propriété. À l'extérieur, une grande terrasse avec pergola invite à la détente. Piscine en fibre de verre de 9 x 4 mètres.

Chauffage au gaz. Fosse septique individuelle. Une propriété de caractère, rare dans la région, alliant le charme de l'ancien, la présence de l'eau et la proximité des commodités. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. : AP2930

6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
Surface habitable : 143 m²

Terrain : 19 000 m²

Taxe foncière : 1 700 €

Performance énergétique : E 326 kWh/m²/an
Émissions de gaz : D 43 kg CO₂/m²/an

Rez-de-jardin :

Sous-sol / Cave
Chaufferie
Pièce

1er étage :

4 chambres
Couloir
Cuisine
Salle d’eau
Salle de bains
Salon
Véranda
WC

Services :

Ville la plus proche : Sarlat (5 min)
Hôpital (15 min)
Autoroute la plus proche : 30 min