Spacieuse Maison De Village En Pierre Avec Garage Et Piscine, Fourques

Description

Située au cœur du charmant village de Fourques, cette maison de caractère allie authenticité, volumes généreux et luminosité exceptionnelle, offrant un art de vivre typiquement méridional.

D'une surface habitable totale de près de 300 m² répartie sur deux parcelles de 335 m², la propriété se distingue par son agencement flexible, idéal pour une famille, un projet mixte ou un investissement locatif.

Rez-de-chaussée : un appartement indépendant d'une chambre (T2), parfait pour accueillir famille et amis, générer des revenus locatifs ou développer une activité complémentaire. Ce niveau comprend également une grande buanderie, un garage de plus de 40 m² et une cave d'environ 80 m², offrant de nombreux rangements et un espace modulable.

Premier étage : un espace de vie lumineux d'environ 65 m², combinant salon, salle à manger et cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse avec piscine – idéale pour profiter des beaux jours. Un bureau et des toilettes complètent ce niveau.

Au deuxième étage : trois chambres, une salle de douche moderne et une mezzanine offrant un espace supplémentaire polyvalent (coin lecture, bureau ou couchage d’appoint).

Le jardin privatif et accueillant complète la propriété et offre un véritable espace de vie en plein air.

La maison peut être utilisée dans son intégralité, avec jusqu’à quatre chambres, un bureau et deux salles de bains, ou exploitée avec l’appartement indépendant T2. Une flexibilité rare qui s’adapte à tous les projets.

À noter : la propriété était auparavant exploitée en location saisonnière (4 épis), générant un revenu complémentaire intéressant.

Fourques, village du sud alliant tranquillité et commodités, propose des commerces, des écoles et des restaurants à proximité, avec un accès rapide à Perpignan et à la Méditerranée. Un cadre idéal pour profiter pleinement du meilleur du Roussillon.

1 Appartement 43 m²

1 Chambre 10 m²

1 Toilettes 1 m²

1 Salle d'eau 4 m²

1 Couloir 1 m²

1 Séjour/cuisine 27 m²

2 Parcelles 335 m²

1 Entrée 8 m²

1 Buanderie 9 m²

1 Garage 43 m²

1 Garage 82 m²

1 Séjour 55 m²

1 Cuisine 12 m²

1 Séjour/cuisine 68 m²

1 Bureau 6 m²

1 Couloir 2 m²

1 Toilettes 2 m²

1 Chambre 18 m²
1 Couloir 3 m²

1 Chambre 12 m²
1 Salle d'eau 5 m²

1 Toilettes 2 m²

1 Chambre 9 m²

1 Mezzanine 11 m²

À proximité :

Aéroport 23 Kilomètre

Commerces à 150 mètres
Gare TGV à 18 kilomètres
Lac à 19 mètres
Mer à 27 kilomètres
Piste de ski à 85 kilomètres
Plage à 27 kilomètres

Services :

Climatisation
Cheminée
Double vitrage
Piscine

Classe énergétique : D 246 9
Classe climatique : B 9
Taxe foncière : 2 266 €/an
Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard, établie sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3 730 € ~ 5 060 €

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web des Géorisques :