Authentique Maison Provençale Avec Dépendances À Maillane

Description

À Maillane, nichée à l'ombre d'un platane majestueux, cette ferme typiquement provençale incarne l'authenticité et le charme intemporel de notre région.

Offrant actuellement environ 275 m² de surface habitable, complétés par près de 200 m² de dépendances, cette propriété constitue un remarquable point de départ pour un ambitieux projet de rénovation. Derrière ses murs, le caractère est déjà palpable : des espaces généreux, des éléments d'origine et une atmosphère unique qui ne demande qu'à être révélée.

Implantée sur un terrain de plus de 1 500 m², cette ferme bénéficie d'une situation privilégiée en zone urbaine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'extension ou de reconfiguration, selon vos envies et vos projets, et sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Un lieu à réinventer et à sublimer, pour créer une propriété de caractère, à la fois élégante et vivante.

Points forts de cette ferme à vendre à Maillane :

- Authenticité et charme
- Pièces spacieuses
- Emplacement idéal

Elle se compose de :

--Rez-de-chaussée--
Salle à manger : 20 m²
Salon : 20 m²
Cuisine : 19 m²
Hall d’entrée : 7 m²
Buanderie : 6 m²
Salle de bain avec douche : 7 m²
WC : 2 m²
Chambre : 19 m²

--Premier étage--
Chambre : 20 m²
Chambre : 19,5 m²
Chambre : 19 m²
Couloir : 4 m²
Chambre : 19 m²
Cuisine : 6,5 m²
Chambre : 15 m²
Salle de bain : 5 m²
Couloir : 4 m²

**Dépendances

Grenier : 18 m²
Grange : 73 m²
Hall d’entrée : 7 m²
Buanderie : 8 m²
Beignets : 40 m² Surface habitable : 68 m²
Garage : 23 m²
Charges à la charge du vendeur. Classe énergétique : D. Classe climatique : D. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard : entre 5 930,00 € et 8 110,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geohazards :