Villa Rénovée Avec Goût Et Jardin Clos À Vaison-la-Romaine

Description

Découvrez cette charmante maison, idéalement située à quelques minutes à pied du cœur de Vaison-la-Romaine.

Nichée dans un quartier calme et recherché, cette maison des années 70 d'environ 110 m² s'ouvre sur un jardin clos, parfait pour les repas en plein air, le jardinage ou la détente à l'ombre des cerisiers.

Entièrement rénovée, elle offre un parfait équilibre entre confort moderne et authenticité provençale. Profitez de la douceur du climat vaucousé depuis votre jardin, dans un cadre paisible où tout est accessible à pied : marchés provençaux, rues historiques, boutiques, restaurants, théâtre romain…

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un pied-à-terre dans l'un des joyaux du Haut-Vaucluse, cette propriété est une opportunité rare.

Il comprend :

**Rez-de-chaussée

Hall d'entrée de 5 m² avec accès au garage

Séjour avec accès au jardin de 19 m²

Cuisine de 6 m²
Couloir de 4 m²
Salle de bains de 3 m²
Chambre de 9 m²
WC de 1 m²
Chaufferie Dietrich de 2 m²

**Premier étage

Palier de 5 m²

Cuisine, séjour, salle à manger de 25 m² avec accès au balcon

Salle de bains de 4 m²
Chambre avec placard intégré de 11 m²
Chambre de 10 m²
WC de 1 m²
Couloir avec placard intégré de 6 m²

--2 garages pour le stationnement ou le stockage

Frais à la charge du vendeur. Classe énergétique E 244 57, Classe climatique E 57

Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 3 333,00 € et 4 510,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geohazards :