Spacieuse Maison En Pierre Avec Grande Piscine, Terrasse Et Vue Sur la Montagne

Description

Charmante maison de campagne avec vue panoramique sur les Pyrénées, piscine et jardin – Près de Malabat, Sud-Ouest de la France

Nichée sur une crête paisible aux portes du village recherché de Malabat, cette maison de campagne individuelle de caractère bénéficie d'une situation dominante rare offrant une vue imprenable plein sud sur la campagne vallonnée et les Pyrénées. Entourée de terres agricoles et de nature, la propriété offre intimité, tranquillité et espace, tout en restant proche des commodités de Villecomtal-sur-Arros et à proximité de Tarbes, Pau et Toulouse.

D'une surface habitable d'environ 152 m², la maison est agencée sur deux niveaux et conserve un charme gascon authentique et chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend deux pièces de réception spacieuses et lumineuses, dont un salon principal de 27 m² et un séjour traversant de 25,7 m², s'ouvrant tous deux sur une terrasse ensoleillée exposée plein sud – idéale pour profiter pleinement de la vie dedans-dehors et recevoir.

La cuisine entièrement équipée de 20 m², avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse, est un véritable lieu de vie convivial, idéal pour les moments en famille et les réceptions. On y trouve également une buanderie avec douche, un cellier, un hall d'entrée et des toilettes séparées. Un garage spacieux de 30 m² offre un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire.

À l'étage, un long palier dessert trois chambres, dont une chambre principale lumineuse traversante (16,5 m²) et deux autres chambres (8,6 m² et 11,9 m²), l'une d'elles bénéficiant d'une grande baie vitrée offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Une salle de bains familiale avec baignoire, lavabo et bidet complète cet étage.

Le terrain paysager s'étend sur environ 3 606 m² et offre des jardins arborés, des panoramas dégagés et un vaste espace pour se détendre et profiter de la nature environnante. Son atout majeur est l'impressionnante piscine de 14 m x 5 m, récemment rénovée avec un nouveau liner (2026), idéalement située pour profiter pleinement du magnifique panorama montagneux.

Cette charmante maison du Sud-Ouest de la France est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou propriété de loisirs, offrant un parfait mélange de cachet, de confort et de paysages exceptionnels dans un cadre rural préservé.

Atouts

Piscine
Vue sur la montagne
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En bordure de village

Référence : MM 2243 TC
Localisation : Villecomtal-sur-Arros
Pièces : 6
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Salle de bain : 1
Taxe foncière : 1 408 €/an
Superficie du terrain : 36 x 06 m² environ
Sanitaires : Individuels (non conformes)
Ouvertures : Bois/Simple vitrage
Piscine : Oui
Chauffage : Bois, électrique, gaz/Individuel
Cuisine : Aménagée et équipée/Kitchenette
Vue : Montagne
Exposition : Sud
Description de la piscine : 14 m x 5 m, liner neuf de 2026
Niveaux (rez-de-chaussée inclus) : 2

Cuisine : 20 m²
Buanderie et salle d'eau : 7,5 m²
Cuisine d'appoint : 7,6 m²
Salon 1 : Surface habitable : 27,1 m²

Hall d'entrée : 4,3 m²

Salon 2 : 25,7 m²

Chambre parentale : 16,5 m²
Chambre 2 : 8,6 m²
Chambre 3 : 11,9 m²
Salle de bains familiale : 4,2 m²

Garage : 30 m²

Classe énergétique : E 274, Classe climatique : C 23

Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard : entre 3 379,00 € et 4 572,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geohazards :