Maison Périgordienne Entièrement Rénovée Avec Gîte Et Jardin
319 640 €
Référence de l'annonce: 730076
À vendre par agent
Agence: Healey Fox
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison), Entreprise (Gîte), Propriété Destiné À La Location
- Chambres: 4
- SdBs / salles de douche: 3
- Surface habitable: 169 m²
- Superficie du terrain: 2 500 m²
Caractéristiques
- Jardin(s)
- Rénové
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec du Caractère
Description
SITUATION : À seulement 2 minutes de Beaumont-du-Périgord, au cœur d'un charmant hameau calme et pittoresque, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commerces et services.
Bergerac, avec sa gare et son aéroport international, est à seulement 30 minutes.
MAISON : Cette maison des années 1970, entièrement rénovée en 2016 (plans architecturaux disponibles sur demande), offre des espaces lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à la vie de famille ou à un projet hôtelier.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un bel espace de vie accueillant comprenant une cuisine ouverte sur un séjour avec un coin bureau, se prolongeant sur une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours.
Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains, des toilettes séparées et un cellier.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux autres chambres, dont une avec dressing, et d'une salle de bains, offrant confort et intimité.
CONFORT : Maison rénovée avec des équipements modernes : isolation extérieure, double vitrage, chauffage électrique complété par un poêle à bois et fosse septique individuelle.
Le tout garantit confort et efficacité énergétique.
DÉPENDANCES : Un véritable atout : un gîte indépendant, construit en 2022, idéal pour accueillir famille et amis ou générer des revenus locatifs. Il comprend une chambre, une salle d'eau et une pièce à vivre avec cuisine.
Une buanderie, deux espaces de rangement, un atelier (ancien garage) et un abri voiture complètent la propriété.
EXTÉRIEUR : Située sur un terrain d'environ 2 500 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, tranquillité et proximité des commodités.
Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la nature tout en restant proche de tout.
Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques :
Coûts énergétiques annuels estimés entre 1 560 € et 2 190 €. Logement économe (kWH/m): 150 B