Magnifique Ensemble Unique Et Plein De Caractère Près D'aulnay

Description

Située dans un hameau paisible, cette magnifique maison, faisant partie de l'ancien domaine seigneurial, conserve des éléments datant des XVe, XVIIIe et XIXe siècles.

Pénétrez par le portail dans le jardin clos de murs agrémenté d'une piscine chauffée, d'une terrasse couverte et d'une dépendance (possibilité d'exploitation en gîte – sous réserve des autorisations nécessaires). Rénovée avec goût et charme, elle comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine et WC, et au premier étage 2/3 chambres et une salle d'eau. En face, la maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée lumineux avec cheminée, d'un grand salon, d'une cuisine, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une pièce donnant sur le jardin, non encore aménagée et pouvant servir de chambre ou de bureau. À l'étage, 4 chambres (dont une sous les combles) nécessitent des travaux de rénovation. Un verger se trouve de l'autre côté du chemin.

Idéale comme résidence principale ou secondaire avec un potentiel locatif, cette belle propriété ne restera pas longtemps sur le marché. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !

Assainissement : Fosse toutes eaux

Chauffage : Central, Fioul

Taxe foncière : 770 €

Terrain : 1558 m²

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 entrée (18 m²)

1 séjour (31,3 m²)

1 chambre (14 m²)

1 salle de bains (7,8 m²)

1 WC (2,3 m²)

1 cuisine (27,5 m²)

1 atelier (33,6 m²)

Maison principale - 1er étage

1 palier (12,3 m²)

1 chambre (11 m²)

1 chambre (11 m²)

1 chambre (13,3 m²)

1 chambre (13,6 m²)

Dépendance - Rez-de-chaussée

1 entrée (5,1 m²)

1 séjour/cuisine (33,8 m²) M2)

Dépendance invités - 1er étage

1 Palier (8 m²)

1 Salle d'eau/WC (3,7 m²)

1 Chambre (10,2 m²)

1 Chambre (10,2 m²)

1 Bureau (6 m²)

Réalisé le 26 novembre 2024

Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation typique : entre 7 410 € et 10 120 €

Consommation énergétique excessive : classe F, consommation de 412 kWh/m².an, émissions de 50 kg CO₂/m².an

Émissions de gaz : classe E, émissions de 50 kg CO₂/m².an