Maison En Pierre Magnifiquement Restaurée Dans la Montagne Noire

Description

Magnifique maison en pierre restaurée avec soin, alliant charme authentique et confort moderne. Poutres en chêne, murs en pierre apparente et toit d'ardoise créent une atmosphère élégante et intemporelle.

Véritable cœur de la maison, la cuisine est dotée d'un îlot central, de meubles vert sauge et de plans de travail en granit, complétés par un évier en céramique blanche. De larges fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle et offrent une vue paisible sur le jardin et la forêt environnante.

Élément phare de la propriété, la véranda marie harmonieusement la pierre et le verre. Lumineuse et modulable, elle offre un espace de vie accueillant en toute saison. Le salon, chaleureux et convivial, avec ses poutres apparentes, sa cheminée et sa palette de couleurs douces et neutres, est idéal pour de douces soirées à la montagne.

La maison propose deux chambres spacieuses, chacune avec son propre caractère. L'une associe pierre et plâtre blanc pour une ambiance lumineuse et élégante, tandis que la seconde, aux tons vert sauge apaisants, s'ouvre directement sur les terrasses et le jardin. Toutes deux bénéficient de finitions haut de gamme et d'une tranquillité absolue. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche séparée et d'accessoires contemporains.

À l'extérieur, le jardin se fond harmonieusement dans la forêt. À quelques pas, un magnifique lac de montagne de 98 hectares offre baignade, voile, kayak et paddle. Située à 770 mètres d'altitude, la propriété bénéficie d'étés plus frais que la plaine de l'Aude, tout en profitant d'un agréable climat méditerranéen.

Située près de Carcassonne, au cœur du Pays Cathare, dans les paysages préservés de la Montagne Noire, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature, patrimoine et raffinement.

—Cadre paisible entre forêt et lac

—Magnifique propriété en pierre restaurée avec soin

—Charme intemporel, confort moderne

—Élégante cuisine de style champêtre

—Idéal pour les amoureux de la nature

Évacuation des eaux usées : Tout-à-l'égout

Chauffage : Convecteurs, électrique

Taxe foncière : 590 €

Terrain : 1 328 m²

— Rez-de-chaussée

1 cuisine (21,5 m²)

1 couloir (2 m²)

1 WC (2 m²)

1 salle de bains (11,77 m²)

1 chambre (14,05 m²)

1 véranda (13,4 m²)

— 1er étage

1 palier (5,17 m²)

1 chambre (12,5 m²)

1 WC (1,3 m²)

1 séjour (13,5 m²)

Date de livraison : 4 août 2025

Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation typique Entre 1 430 € et 1 990 €.

Performance énergétique : Consommation (D) : 222 kWh/m².an ; émissions : 7 kg CO₂/m².an.

Émissions de gaz (B) : 7 kg CO₂/m².an.