Maison De Caractère De 2 Chambres Avec Un Petit Cottage À Rénover

Description

Cette charmante maison de hameau, pleine de caractère, est habitée par ses propriétaires actuels depuis 40 ans. Elle regorge de charme, avec son poêle à bois et ses poutres apparentes.

Au rez-de-chaussée, on accède à un espace de vie ouvert comprenant salon, cuisine et salle à manger. On y trouve également des toilettes. La cuisine, lumineuse et aérée, est équipée de meubles intégrés, d'une plaque de cuisson électrique et d'un brûleur à gaz pour wok. À l'étage, deux chambres, elles aussi avec poutres apparentes, et une grande salle de bains familiale avec baignoire et douche, rénovée en 2024. Un grand palier est actuellement aménagé en bureau, mais il pourrait facilement être transformé en une troisième chambre par la construction d'une cloison, sous réserve des autorisations d'urbanisme habituelles.

L'atout majeur de cette propriété est une petite maison secondaire à rénover, qui pourrait générer un revenu locatif intéressant (sous réserve des autorisations nécessaires) ou offrir un espace supplémentaire pour accueillir famille et amis. Le jardin, agréable et intime, dispose d'une terrasse ensoleillée. On trouve également une grange de 88 m² et un grand hangar de 157 m².

Située dans un petit hameau à seulement 3 km de la ville animée de Chaillac, avec ses bars et restaurants, son supermarché, sa poste, sa pharmacie et son antiquaire, la propriété se trouve à 9 km de là. La ville médiévale de Saint-Benoît-du-Sault, plus importante, dispose d'un supermarché, d'une station-service et de quelques bars/restaurants.

Vols internationaux pour Limoges au départ de Londres Stansted, Birmingham, East Midlands, Bristol et Manchester.

3 chambres

1 salle de bain
4 pièces
Surface habitable : 136 m²
Terrain : 1 795 m²
État : À rénover
Voisins proches
Assainissement : Fosse septique
Chauffage : Radiateur électrique
Taxe foncière : 1 089 €

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Date de réalisation : 22 octobre 2025

Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation typique : entre 1 909 € et 2 583 €

Classe énergétique : D
Émissions de gaz à effet de serre : B