Superbe Villa Avec Piscine Et Vues, Montesquieu-Des-Albères

Description

*NOUVEAU PRIX !*
Spacieuse villa individuelle en forme de U, située en bordure d'un village paisible avec une vue imprenable sur les Albères et le Canigou.

Cette villa lumineuse et agréable, construite au début des années 1980, offre un cadre de vie idéal, que ce soit comme résidence principale ou secondaire.

Elle comprend :

• Un hall d'entrée spacieux avec rangements intégrés et coffre-fort

• Une salle à manger et un salon donnant sur une terrasse privative avec vue dégagée

• Une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée (réfrigérateur américain)

Dans l'espace nuit, la maison offre 4 chambres avec placards intégrés, 2 salles de bains et 2 WC, dont un séparé avec lavabo.

À l'étage, sous les combles, se trouvent un petit salon TV ainsi qu'un troisième WC avec point d'eau.

Une cave à vin au rez-de-jardin est accessible depuis le hall d'entrée. Un garage avec porte automatique permet de garer un véhicule et offre également un espace de rangement ou d'atelier.

Cette villa offre de nombreux atouts, notamment un arrosage automatique, une chaudière à gaz basse température pour le chauffage central et l'eau chaude sanitaire, une climatisation réversible dans la chambre principale, le tout-à-l'égout et un conduit de cheminée dans le salon.

Le terrain de 1 750 m², parfaitement entretenu, comprend une piscine au chlore de 8 x 4 m.

Située à Montesquieu-des-Albères, au pied du massif des Albères, cette villa est le point de départ idéal pour de nombreuses randonnées offrant des panoramas exceptionnels. Montesquieu se trouve à 20 km des plages d'Argelès, à 10 km du Boulou et de ses thermes, à 30 km de Perpignan, à 23 km de Collioure et à 15 km de la frontière espagnole.

1 Terrain de 1766 m²

1 Entrée de 16 m²

1 Chambre de 16 m²

1 Salle de bain de 10 m² (douche, baignoire, WC)

1 Chambre de 18 m² avec placards intégrés

1 Cuisine équipée de 10 m²

1 Séjour de 34 m²

1 Couloir de 3 m²

1 Toilettes de 2 m²

1 Chambre de 12 m² avec placards intégrés

1 Couloir de 3 m²

1 Salle de bain de 7 m²

1 Chambre de 14 m² avec placards intégrés

1 Garage de 25 m²

1 Cave de 16 m² (hauteur sous plafond : 1,84 m)

1 Cave à vin de 9 m²

1 Pièce supplémentaire (salle TV, WC)

Proximité :

Aéroport : 35 km

Commerces : 10 km

Mer : 18 km

Piste de ski : 105 km

Services :

Double vitrage

PVC Fenêtre
Ventilation simple
Coffre-fort
Visiophone
Piscine

Classe énergétique : D 183 46
Classe climatique : D 46
Taxe foncière : 1 967 €/an
Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard, établie sur la base des prix de l’énergie de 2021 : 3 660 € à 4 960 €