Magnifique Maison De Maître Avec Hébergement Pour Les Invités Et Vue Imprenable Sur Les Champs Environnants.
7
Chbres
6
SdBs
Surface Habitable:
316 m²
Surface terrain:
1,43 ha
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580 000 €
Région: Aquitaine
Département: Lot-et-Garonne (47)
Commune: Villeneuve-sur-Lot (47300)
Currency Conversion
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Livres Sterling:
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493 000 £
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Dollars américains:
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620 600 $
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Dollars canadiens:
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852 600 C$
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Dollars australiens:
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957 000 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 725494
- Type de bien: Résidentiel (Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Maison Ancienne, Maison Bourgeoise , Indépendante
- Chambres: 7
- SdBs / salles d'eau: 6
- Surface Habitable: 316 m²
- Surface terrain: 1,43 ha
Caractéristiques
- Allée
- Dépendance(s)
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Piscine
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Superbe maison de maître avec hébergement BetB
SITUATION : En pleine campagne, au calme, sans être isolée, elle offre une vue dégagée sur les champs environnants.
La propriété se situe à seulement 6 km des commerces et services de Sainte-Livrade-sur-Lot et à 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot.
LA MAISON : Magnifique maison de maître en pierre, construite en 1870 et rénovée avec goût, ne nécessitant aucun gros travaux.
La maison est agencée sur deux niveaux et comprend un espace de vie familial privé ainsi qu'une partie dédiée aux chambres d'hôtes, offrant la possibilité de générer un revenu (chiffre d'affaires d'environ 30 000 euros en 2025) tout en préservant un confort familial optimal.
La propriété a conservé une grande partie de son charme d'antan, avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, tout en bénéficiant du confort d'une rénovation moderne.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, un spacieux séjour de 60 m² avec poêle à bois et une cuisine entièrement équipée donnant sur une véranda lumineuse.
Deux chambres d'amis se trouvent également à ce niveau, chacune avec sa propre salle de douche et un accès indépendant depuis l'extérieur.
Trois chambres d'amis supplémentaires sont situées à l'étage, offrant ainsi une intimité aux invités comme aux propriétaires.
Chaque chambre d'amis est spacieuse (entre 14 m² et plus de 20 m²) et dispose de sa propre salle de douche.
Un étage supplémentaire est dédié à l'appartement privé des propriétaires, comprenant deux chambres de 15 m² et 27 m², une salle de bains familiale, des toilettes séparées et des espaces de rangement.
À L'EXTÉRIEUR : À l'extérieur, vous trouverez une magnifique piscine de 10 × 5 m avec terrasse, ainsi qu'une dépendance en pierre faisant office d'abri de jardin et de pool house.
Un grand garage de plus de 102 m² comprend une chaufferie et une buanderie.
La propriété s'étend sur plus de 1,4 hectare de prairies.
ÉQUIPEMENTS DE CONFORT : Chauffage central au fioul, isolation des combles, double vitrage, accès internet fibre optique et fosse septique.
Idéal comme investissement, maison d’hôtes ou maison familiale spacieuse et accueillante.
Les informations affichées sur cet annonce ont été fournies par Healey Fox. Ces informations ne constituent pas propriété particulars. Consultez notre disclaimer
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