Spacieuse Propriété En Pierre Avec Appartement, Garage, Terrasse Et Jardin Dans Un Emplacement De Choix

Description

À Sarlat, idéalement située sur les hauteurs de la ville, dans un quartier résidentiel calme, cette grande maison familiale repose sur un terrain de 1 671 m².

Le rez-de-chaussée surélevé comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée, des toilettes, deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, on trouve deux chambres, un bureau et une salle de bains avec toilettes, pour une surface habitable totale de 138 m². Un garage et un atelier complètent le niveau jardin. Un appartement indépendant de 61 m² offre un atout considérable : il comprend un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau.

Idéal pour recevoir famille et amis, générer des revenus locatifs ou pour une activité professionnelle. Une propriété aux volumes généreux offrant de nombreuses possibilités. Tout-à-l'égout, pompe à chaleur, double vitrage partiel. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet de Gorisques :

Réf. : LVT1452

8 pièces
5 chambres
3 salles de bains
1 bureau
Surface habitable : 200 m²

Terrain : 1 671 m²

Rez-de-chaussée :

Atelier 21 m²
Bureau 4,60 m²
Garage 22,5 m²
Entrée 13 m²
Réception ouverte 30 m²
Salle d'eau 3,4 m²
Appartement
Chambres 14,6 m² et 10,20 m²
Cuisine 13 m²
Hall d'entrée 6,8 m²
Séjour ouvert 33 m² avec insert
Salle d'eau
WC 1,70 m²

Premier étage :
Chambres 17,69 m², 11,41 m², 11,45 m²
Couloir
Salle de bains avec WC 4,50 m²

Performance énergétique : C 112 kWh/m²/an
Émissions de gaz : A 4 kg CO₂/m²/an