Maison De Ville Avec Cour Intérieure Au Cœur De Thuir

Description

Idéalement située dans une rue calme de la ville animée et recherchée de Thuir, cette charmante maison mitoyenne des années 1960 se trouve à deux pas du centre-ville, avec ses cafés, restaurants et commerces de proximité.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un séjour spacieux donnant sur la cour, une cuisine, ainsi qu'une buanderie/débarras et des toilettes. Le séjour généreux pourrait facilement être réaménagé en chambre au rez-de-chaussée, tandis que la buanderie offre la possibilité d'être transformée en salle d'eau.

À l'étage, le palier dessert quatre chambres, toutes équipées de placards intégrés, dont une avec lavabo, ainsi qu'une salle d'eau familiale. Le grenier, accessible depuis cet étage, possède un sol en béton.

À l'extérieur, la cour d'environ 45 m², facile d'entretien, offre un espace agréable pour les repas en plein air et pour profiter du soleil. Un petit atelier ou espace de rangement complète l'extérieur.

La propriété gagnerait à être modernisée, mais elle est déjà équipée de fenêtres en PVC neuves.

Située à quelques minutes en voiture de Perpignan, Thuir est l'une des villes les plus dynamiques du Roussillon. Réputée pour ses cafés animés, son marché hebdomadaire et son authentique ambiance méridionale, elle abrite également les célèbres Caves Byrrh, caves à vin historiques et attraction touristique majeure. Avec ses charmantes places, ses restaurants typiques et sa proximité avec la côte méditerranéenne et les Pyrénées, Thuir offre un merveilleux mélange de cadre de vie, de culture et de praticité.

1 Terrain de 131 m²

1 Cour de 45 m²

1 Buanderie de 10 m²

1 Hall d'entrée de 3 m²

1 Couloir de 7 m²

1 Cuisine de 13 m²

1 Séjour/Salle à manger de 31 m²

1 Toilettes de 1 m²

1 Pièce supplémentaire de 6 m²

1 Rangement supplémentaire de 3 m²

1 Palier de 5 m²

1 Chambre de 12 m² avec placards intégrés

1 Chambre de 13 m² avec placards intégrés

1 Chambre de 13 m² avec placards intégrés

1 Chambre de 12 m² avec placards intégrés et lavabo

1 Salle d'eau/WC de 4 m²

À proximité :

Aéroport : 20 km

Centre-ville : 200 m

Commerces : 200 m

Mer : 28 km

Piste de ski : 80 m Kilomètre

Services :

Double vitrage
Fenêtre en PVC

Classe énergétique : D 184 40
Classe climatique : D 40

Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard, calculée sur la base des prix de l’énergie de 2021 : 1 520 € à 2 070 €