Exceptionnelle Maison De Maître du Xixe Siècle Située Sur Un Parc De Plus De 2 Hectares

Description

À seulement 10 minutes de Sauveterre-de-Béarn, ce manoir de 1850, d'une surface habitable de 400 m², offre un hall d'entrée, 6 chambres, un séjour, une cuisine indépendante équipée, une salle à manger, deux salles d'eau, une salle de bains, deux dressings, un grenier, deux granges, le tout sur un terrain de 20 000 m².

Dès l'entrée dans le hall de 15 m², vous accédez au séjour de 50 m² avec sa grande cheminée. La cuisine haut de gamme, entièrement équipée, avec son coin repas de 38 m² donnant sur la cour intérieure, séduira les amateurs de gastronomie et de convivialité. Elle communique avec une salle à manger de 26 m².

De retour dans le hall d'entrée, vous trouverez des toilettes de 2 m², une chambre de 26 m² et une salle d'eau de 4 m². Un magnifique escalier central mène à un palier intermédiaire desservant une suite parentale de 50 m², comprenant une salle de bains de 9 m² avec douche à l'italienne et un dressing de 12 m².

À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses (30 m² et 26 m²) et une salle d'eau de 4 m² avec WC.

Le deuxième étage abrite deux autres chambres (25 m² et 37 m²) et un grenier aménageable de 27 m².

Toiture en ardoise, chauffage central au fioul, sanitaires individuels, fenêtres à simple et double vitrage.

Cette demeure de caractère est nichée au cœur d'un parc paysager de plus de 2 hectares, composé de prairies, offrant une atmosphère sereine et préservée.

Exceptionnelle propriété du XIXe siècle, elle a traversé les siècles avec élégance. Restaurée avec un soin méticuleux, elle a su préserver l'âme et le raffinement de son architecture d'origine, tout en intégrant des équipements de luxe contemporains.

Une grange et un ancien moulin complètent harmonieusement cet ensemble exceptionnel. Enfin, pour parfaire votre séjour, vous bénéficierez d'un accès direct et privé au spa « Le Saison ».

Vous serez à 20 minutes de l'autoroute, à 10 minutes de toutes les commodités et à une heure de Biarritz, en Espagne, et des pistes de ski.

1 Entrée 15 m²

1 Séjour 50 m²

1 Cuisine 38 m²

1 Salle à manger 25 m²

1 Toilettes 2 m²

Proximité :

Aéroport 60 minutes

Autoroute 20 minutes

Centre-ville 8 km

Cinéma 15 minutes

Commerces 10 minutes

Équipements :

Baignoire balnéo
Cheminée
Abri voiture
Clôture
Éclairage extérieur

Classe énergétique : D 225 44
Classe climatique : D 44
Taxe foncière : 1 366 €/an

Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard, calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 : 8 510 € à 11 530 €