Élégante Villa Contemporaine Avec Piscine Et Jardin À Grignan

Description

À deux pas du célèbre village de Grignan, au cœur d'un quartier prisé, découvrez cette élégante villa contemporaine où l'art de vivre provençal s'exprime avec modernité et raffinement.

Dès l'entrée, la vue s'ouvre sur un magnifique séjour de 48 m², baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée coulissante. La cuisine équipée, la salle à manger et le séjour se fondent harmonieusement en un espace convivial, agrémenté d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses et intimes.

À l'extérieur, la terrasse couverte prolonge naturellement l'espace vers une superbe piscine de 10 x 2,5 m, invitant à la détente sous le ciel bleu de Provence.

Conçue pour un confort optimal, la maison offre une autonomie complète au rez-de-chaussée avec une élégante suite parentale, dotée d'une salle de bains avec douche à l'italienne et accès direct à la terrasse. Un WC séparé et une grande buanderie complètent ce niveau.

À l'étage, trois chambres accueillantes, dont deux s'ouvrent sur une terrasse surplombant le jardin, offrent des espaces intimes baignés de lumière et de sérénité.

Les prestations sont de grande qualité : climatisation réversible, poêle à granulés, excellente performance énergétique garantissant un confort thermique optimal été comme hiver et une consommation maîtrisée. La maison, parfaitement entretenue, allie esthétique contemporaine, fonctionnalité et efficacité énergétique.

Un atout supplémentaire : l'ancien garage a été transformé en un appartement indépendant de plain-pied de 42 m² comprenant un séjour avec terrasse privative, une chambre et une salle de bains avec WC. Idéal pour recevoir famille et amis, ou pour envisager une activité hôtelière dans cette région très prisée.

Ici, tout évoque la douceur de vivre provençale : les longues soirées d'été sur la terrasse, le chant des cigales en fond sonore, les marchés locaux et les promenades dans les ruelles de Grignan. Une propriété charmante, contemporaine et confortable, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.

Points forts de cette maison à vendre à Grignan :

- Emplacement idéal, à proximité du village
- Prestations haut de gamme
- Logement indépendant

Elle comprend :

- Maison principale -

Hall d'entrée (7 m²)

Buanderie/cellier (12 m²)

Séjour (48 m²) avec cuisine équipée, salle à manger, salon et accès à la terrasse

Suite parentale avec dressing et salle d'eau (19,50 m²) et accès à la terrasse

Couloir (2 m²)

WC invités (1,50 m²)

- Premier étage -

Couloir (8,50 m²)

Chambre (11 m²)

Chambre (15,50 m²) avec accès à une terrasse de 18 m²

Chambre (13 m²) avec accès à la terrasse

Salle de bains (6,50 m²)

WC séparés (1,50 m²)

- Appartement indépendant de plain-pied (42 m²) -

Séjour (20,50 m²) Accès à la terrasse

Chambre de 13,50 m² avec placards

Salle d'eau/WC de 8 m²

Charges à la charge du vendeur. Classe énergétique B 82 2, Classe climatique A 2

Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard : entre 1 335,00 € et 1 807,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geohazards :