Charmante Maison De Village En Pierre Avec Grande Terrasse Et Garage Dans la Région De Grignan

Description

Alliant avec élégance le charme d'antan au confort moderne, cette superbe maison de village offre des prestations haut de gamme au cœur d'un charmant village près de Grignan.

Vous serez immédiatement séduit par son magnifique séjour de 65 m² aux hauts plafonds, comprenant un vaste séjour/salle à manger et une cuisine équipée avec une grande baie vitrée offrant une vue imprenable.

Cet espace accueillant s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Ce niveau comprend également deux chambres confortables et une salle d'eau moderne et fonctionnelle avec WC.

Au rez-de-chaussée, un garage spacieux de 42 m² peut accueillir deux véhicules.

Une pièce aménagée en salle de sport (pouvant également servir de troisième chambre ou de bureau) et des dépendances complètent cette propriété aux dimensions généreuses et aux finitions de grande qualité.

Un bien rare, alliant charme, confort et authenticité, idéal comme résidence principale ou secondaire.

Points forts de cette maison de village à vendre dans la région de Grignan :

- Restauration de qualité et charme de la maçonnerie
- Terrasse et garage
- Potentiel de dépendances

Elle comprend :

- REZ-DE-CHAUSSÉE :

Garage de 42 m² pour 2 voitures avec porte automatique

Pièce de 19 m² aménagée en salle de sport (pouvant servir de chambre ou de bureau)

Atelier/dépendance/débarras de 45 m²

Hall d’entrée de 19 m² avec vestiaire

- PREMIER ÉTAGE :

Superbe séjour de 65 m² comprenant un salon avec poêle à bois suspendu, une salle à manger et une cuisine équipée donnant sur une agréable terrasse de 24 m²

Couloir de 9 m²

Chambre de 15,50 m² avec dressing

Salle d’eau/WC de 8,50 m² avec douche à l’italienne

Chambre de 14 m²

- Chauffage par climatisation réversible et poêle à bois moderne
- PVC ou châssis de fenêtres à double vitrage en aluminium

- Volets roulants centralisés et baie vitrée de cuisine à lames orientables

- Tout-à-l'égout

Frais à la charge du vendeur. Classe énergétique C, Classe climatique A. Estimation de la consommation énergétique annuelle moyenne pour un usage standard, sur la base des prix de l'énergie de 2021 : entre 1 300,00 € et 1 820,00 €. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geohazards :