Ferme À Rénover Avec Garage Et Vue Imprenable Sur la Vallée Environnante

Description

Charmante maison au cœur du Périgord Noir, à quelques minutes du centre du Bugue. Située au cœur du Périgord Noir, cette belle et charmante maison bénéficie d'une situation privilégiée, à quelques minutes à pied du centre du village du Bugue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour/salle à manger chaleureux, confortable et lumineux, qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et une buanderie attenante.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre spacieuse avec salle de bains privative et WC séparés. À l'étage, une élégante mezzanine dans la tour abrite un espace bureau, qui dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC séparé.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain offrant calme et luminosité, ainsi qu'une vue imprenable sur la vallée environnante. Un grand garage complète ce bien. Une maison de caractère, à découvrir sans plus attendre ! Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. : SAPIS-1

7 pièces
3 chambres
1 salle de bains
1 salle d’eau
1 bureau
Surface utile : 131 m²

Surface habitable : 42 m²

Terrain : 2 046 m²

Rez-de-chaussée :

Atelier : 3,49 m x 2,55 m = 8,92 m² (point d’eau)

Buanderie : 2,60 m x 2,07 m = 5,51 m²

Cuisine : 4,03 m x 2,90 m = 11,74 m²
Garage : 3,54 m x 4,99 m = 17,68 m²
Entrée
Réception ouverte : 6,82 m x 6,22 m = 42,45 m²
Suite : 4,09 m x 3,41 m = 14 m² (placard) - Salle de bains avec douche : 2,60 m x 2,43 m = 6,32 m²
WC avec lave-mains et fenêtre

1er étage :

Bureau : 3,08 m x 2,30 m = 7,11 m²
Chambre 1 : 3,59 m x 2,42 m = 8,69 m² - Chambre 2 : 3,02 m x 3,35 m = 10,12 m²
Salle d’eau 2,45 x 1,71 = 4,20 m²

Performance énergétique : E 255 kWh/m²/an

Émissions de gaz : B 10 kg CO₂/m²/an

Année de référence pour le calcul des coûts énergétiques annuels

Date d'évaluation du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : 28 février 2025

Coûts énergétiques estimés bas : 2 960 €

Coûts énergétiques estimés hauts : 4 040 €

Surface de référence pour le calcul du DPE : 127 m²