Charmante Ferme Avec Dépendances Et Magnifique Terrain À Flanc De Colline
3
Chbres
3
SdBs
Surface Habitable:
150 m²
Surface terrain:
4 157 m²
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329 000 €
Région: Aquitaine
Département: Dordogne (24)
Commune: Montignac (24290)
Currency Conversion
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Livres Sterling:
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279 650 £
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Dollars américains:
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352 030 $
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Dollars canadiens:
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483 630 C$
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Dollars australiens:
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542 850 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 719873
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Ferme / Fermette, Maison), Maison Ancienne
- Chambres: 3
- SdBs / salles d'eau: 3
- Surface Habitable: 150 m²
- Surface terrain: 4 157 m²
Caractéristiques
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Piscine
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
Description
En Périgord Noir, à flanc de colline, dans un quartier calme en bout de hameau, à 5 minutes en voiture de Montignac et de ses commodités, cette maison très lumineuse se situe sur un beau terrain de 4 000 m² avec piscine enterrée en bois, en bordure de forêt.
Elle offre un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte, une salle à manger et un salon avec poêle à bois. Au rez-de-chaussée, deux chambres, dont une avec salle d'eau et la suite parentale avec dressing. Un espace de rangement/chaufferie/buanderie complète ce niveau.
À l'étage, une troisième chambre avec un petit palier et une salle d'eau avec WC.
De petites dépendances offrent un espace de rangement pour le matériel de jardinage.
Caractéristiques principales :
— Emplacement
— Calme et tranquillité
— Proximité
— Luminosité
— Confort
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
Cuisine de 11 m²
Salle à manger de 18 m²
Séjour de 22 m² très lumineux.
Deux chambres de 16 m² et 13 m², chacune avec salle d'eau.
Buanderie/débarras d'environ 16 m², aménageable.
Terrasse
WC
Premier étage :
Chambre d'environ 13 m².
Palier
Salle d'eau/WC.
Dépendances :
Abri/débarras.
Grange/petite grange en pierre.
Chauffage :
Climatisation réversible
Chauffage mixte (bois et combustibles)
Terrain et équipements :
4 000 m²
Piscine hors sol de 7,5 x 3,5 m. Jardin potager
Deux terrasses de chaque côté de la maison.
Réf. : MP113031
5 pièces
3 chambres
3 salles de bains
Surface habitable : 150 m²
Surface au sol : 40 m²
Terrain : 4157 m²
Taxe foncière : 1669 €
Rez-de-chaussée :
Buanderie / Pièce de 16 m² aménageable.
2 chambres / L'une de 13 m² avec dressing et salle d'eau, et l'autre de 16 m² avec salle d'eau.
Couloir
Hall d'entrée
Pièce de vie ouverte avec cuisine américaine de 11 m², salle à manger de 18 m² et salon lumineux de 22 m².
Terrasse
WC
Premier étage :
Chambre d'environ 13 m².
Palier
Salle d'eau / WC.
Services :
École à 5 min.
Ville la plus proche : Montignac. Hôpital à 25 min.
Commerces les plus proches à 5 min.
Autoroute la plus proche à 20 min.
Aéroport le plus proche à 60 min.
Gare à 15 min.
Cinéma à 5 min.
Performance énergétique : 188 kWh/m²an
Émissions de gaz à effet de serre : 32 kg CO₂/m²an
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