Camping Familial Exceptionnel Avec 2 Gîtes Et Piscine
6
Chbres
6
SdBs
Surface Habitable:
360 m²
Surface terrain:
4 000 m²
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588 000 €
Région: Midi-Pyrénées
Département: Gers (32)
Commune: Seissan (32260)
Currency Conversion
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Livres Sterling:
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499 800 £
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Dollars américains:
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629 160 $
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Dollars canadiens:
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864 360 C$
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Dollars australiens:
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970 200 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 715019
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Entreprise (Camping, Gîte, Ensemble De Gîtes), Hameau / Ensemble De Maisons, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise , Indépendante
- Chambres: 6
- SdBs / salles d'eau: 6
- Surface Habitable: 360 m²
- Surface terrain: 4 000 m²
Caractéristiques
- Allée
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Piscine
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Située à 10 minutes des commodités et à 25 minutes d'Auch, cette propriété entièrement meublée offre une formule touristique clé en main, idéale pour une location ou un projet familial, avec 2 gîtes meublés, un camping familial et une piscine chauffée par pompe à chaleur.
Gîte 1 – 133 m² (3**)
Séjour : 78 m²
Chambre 1 : 14,5 m²
Chambre 2 : 14,5 m²
Suite parentale : 19 m²
Salle d'eau et WC : 7 m²
Gîte 2 – 116 m² (2**)
Rez-de-chaussée :
Entrée : 15 m²
Séjour : 25 m²
Cuisine : 19,5 m²
Salle d'eau et WC : 5 m²
Premier étage :
Suite parentale (deux chambres) : 24 m² et 9 m²
Salle de bains : 6 m²
Chambre : 12,5 m²
Dépendances et logements privés
Logement privé : 90 m²
Buanderie et atelier : 52 m²
Grange : potentiel d'aménagement d'une surface habitable supplémentaire d'au moins 70 m² m²
Espaces de rangement : 25 m² et 19 m²
Camping familial :
5 emplacements
Tente lodge pour 4 personnes
Sanitaires : 17 m²
Extérieur et équipements :
Terrain : 4 000 m²
Piscine : 8 x 4 m avec dôme et pompe à chaleur (entretien facile, consommation optimisée)
Réception avec bureau à l'étage : 21 m²
Fiche Google créée en 2024 pour 5 ans (50 % des réservations sont directes)
Site web renouvelé en 2025 pour 2 ans
Statut Superhost
La vente inclut le mobilier, le linge de maison et la vaisselle
Charges annuelles :
Taxe foncière : 2 240 €
Eau : 470 €
Électricité : 3 000 €
Fioul : 2 500 €
Bois de chauffage : 6 m³
✨ Une opportunité rare pour un projet touristique ou locatif, avec un fort potentiel d'expansion. Infrastructures prêtes à l'emploi.
📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien clé en main.
Gîte 2 : 116 m²
Entrée 15 m²
Séjour 25 m²
Cuisine 19,5 m²
Salle d'eau et WC 5 m²
Chambre principale 24 m²
Chambre 9 m²
Chambre 12,5 m²
Salle de bains 6 m²
Gîte 1 : 133 m²
Pièce à vivre ouverte avec cuisine ouverte 78 m²
Chambre 14,5 m²
Salle d'eau avec WC 7 m²
Chambre 14,5 m²
Suite parentale 19 m²
Hébergement privé : 90 m²
Séjour 45 m²
Chambre 25 m²
Salle de bains avec baignoire et lavabo 20 m²
Salon avec douches et WC, Camping 17 m²
Réception/bureau 21 m²
Classe énergétique D 227 47, Classe climatique D 47
Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard : entre 4 092,00 € et 5 536,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geohazards :
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