Propriété Méticuleusement Entretenue, Idéale Pour Un Usage Privé Ou Pour Générer Des Revenus Locatifs.

Description

Rénovation haut de gamme, idéal pour un usage privé ou un investissement locatif

Cette propriété magnifiquement restaurée et méticuleusement entretenue est une perle rare : une maison principale de caractère et deux gîtes entièrement équipés, nichés dans un cadre verdoyant et paisible – parfait pour une famille ou une activité lucrative.

Dès l’entrée dans la maison principale, vous serez conquis par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Chaque détail a été pensé avec soin, avec des finitions et des matériaux de qualité qui allient authenticité et confort moderne. Les vastes pièces à vivre sont idéales pour recevoir ou se détendre avec élégance.

La propriété est raccordée à la fibre optique, garantissant un accès internet rapide et fiable – idéal pour le télétravail ou le streaming. Chauffage central au gaz (cuve enterrée), double vitrage et fosse septique conforme aux normes contribuent au confort moderne de la maison.

Piscine sécurisée de 15 m avec un liner quasi neuf (un an seulement) et un magnifique jardin paysager de 6 500 m² agrémenté d’arbres matures et d’un charmant étang restauré – un véritable havre de paix.

Maison principale

Séjour : 35,43 m²
Cuisine : 31,56 m²
Buanderie : 8,00 m²
Salle d'eau : 6,41 m²
Couloir : 10,00 m²
Chambre 1 : 22,73 m²
Chambre 2 : 12,47 m²
Salle de bains : 10,00 m²
WC
Bureau : 27,35 m²
Mezzanine : 27,35 m²
Gîte 1 – 92 m²
Chauffage électrique et climatisation
Pièce à vivre ouverte (séjour/salle à manger/cuisine)
2 chambres à l'étage
Salle d'eau et WC
Grand gîte
Chauffage électrique et climatisation

Terrasse à l'étage
Couloir : 7 m²
Pièce à vivre ouverte (séjour/salle à manger) : 15,57 m²
Chambre 1 : 17,66 m²

Chambre 2 : 16,20 m²

Bureau : 9 m²

Salle d’eau : 6,46 m²

WC
Que vous recherchiez une maison multigénérationnelle, un gîte touristique ou simplement un espace supplémentaire pour vos invités et votre famille, cette propriété est prête à vous accueillir.

Emplacement idéal, à seulement 2 minutes en voiture de :

Écoles maternelles, primaires et secondaires

Supermarché, restaurants, arrêt de bus

Cabinet médical

Une opportunité rare d’acquérir une maison entièrement rénovée, prête à emménager, avec un potentiel locatif, dans un cadre paisible et facilement accessible.

Référence : MM 2154 GN SD Localisation : Masseube

Pièces : 16

Chambres : 7

Salles de bain : 4

Taxe foncière : 2 720 €/an

Superficie du terrain : 6 500 m²

Sanitaires : Conformes aux normes individuelles
Ouvertures : Bois/Double vitrage

Piscine : Oui

Chauffage : Bois, électrique, gaz

Séjour : 35 m²

Cuisine : Aménagée et équipée
Description de la piscine : 15 m x 5 m

Niveaux (rez-de-chaussée inclus) : 1

Classe énergétique : D 228 47, Classe climatique : D 47

Estimation des dépenses énergétiques annuelles moyennes pour une utilisation standard, basée sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2 780 € et 3 800 €.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geohazards :