Maison De Caractère Avec Un Énorme Potentiel Au Cœur D'un Village Paisible

Description

Située dans un cadre bucolique, au cœur d'un village paisible à seulement 10 minutes des commerces, cette maison regorge d'histoire et de charme. Elle possède de nombreux éléments d'origine, tels que parquets et fenêtres en bois, de magnifiques murs à colombages, un salon lumineux et spacieux, une cuisine/salle à manger séparée, ainsi que 3 chambres et 2 salles d'eau (dont une au rez-de-chaussée).

À l'extérieur, la propriété comprend une belle piscine et une terrasse sans vis-à-vis offrant une vue imprenable sur la campagne, ainsi qu'une grange pratique pour le rangement ou pouvant être aménagée en espace de vie supplémentaire.

Cette maison nécessite des travaux de modernisation et serait idéale pour une petite famille ou pour une personne à la recherche d'un projet passionnant.

Accès :

1h25 de l'aéroport de Toulouse-Blagnac

55 minutes de l'aéroport de Tarbes-Lourdes

10 minutes du centre-ville de Castelnau-Magnoac

— Pleine de charme et de caractère

— Emplacement calme, à proximité des commerces

— Piscine

Référence : MM 2215 AP
Adresse : Castelnau-Magnoac 65230

Pièces : 4

Chambres : 3
Salles d'eau : 2
Superficie du terrain : 2442 m²
Sanitaires : Individuels (non conformes)
Ouvertures : Bois/Simple vitrage

Piscine : Oui

Chauffage : Fioul

État intérieur : À rénover

Vue : Jardin, terrasse

Exposition : Sud

Niveaux (rez-de-chaussée inclus) : 2

Séjour : 27,5 m²
Cuisine : 21 m²
Salle de bains : 3,1 m²
Chambre 1 : 33,3 m²
Chambre 2 : Surface habitable : 16,2 m²

Chambre 3 : 9,8 m²

Salle de bains : 3,8 m²

Dépendance : 46 m²

Classe énergétique : F 364 75, Classe climatique : F 75

Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard : entre 4 420,00 € et 6 040,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geohazards :