Belle Ferme Avec Dépendances Et Jardin Clos

Description

Entre Galan et Lannemezan, cette charmante ancienne ferme offre plus de 220 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 4 500 m².

Au rez-de-chaussée, de part et d'autre du hall d'entrée, se trouvent une grande cuisine (33 m²) et un séjour de plus de 60 m² avec cheminée.

Deux escaliers mènent à l'étage. Le premier, situé dans le séjour, donne accès à une charmante mezzanine de 20 m², desservant les deux premières chambres (14 et 15 m²). Un palier, deux autres chambres (16 et 17 m²), une salle d'eau et une salle de bains complètent l'étage. Sous les combles, l'étage comprend un palier, un petit débarras, un grand bureau, une chambre actuellement aménagée en dortoir d'enfants et les combles.

Adossée à la maison, au cœur d'un terrain arboré et fleuri, se trouve une grange de 120 m², un grand abri voiture et deux petites dépendances. Fenêtres à double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et accumulation de chaleur. Fosse septique aux normes. La maison est équipée d'un système d'alarme.

Située dans un village calme, elle se trouve à 4 minutes de Galan, 7 minutes de Lannemezan, 40 minutes de Tarbes, à 1h des premières pistes de ski et à 1h30 de l'aéroport de Toulouse.

1 Entrée 6 m²

1 Cuisine 33 m²

1 Séjour/salle à manger 65 m²

1 Mezzanine 20 m²

1 Chambre 14 m²

Commodités :

Commerces à 4 km

Services :

Cheminée
Double vitrage
Abri voiture
Barbecue
Clôture

Consommation énergétique conventionnelle : C 113
Émissions de CO₂ estimées : A 3